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关于农村房屋建造协议书

合同编号：__________

关于农村房屋建造协议书

甲方：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋建造内容

1.1甲方同意将地块交由乙方进行房屋建造，乙方负责按照甲方提供的图纸和施工要求，完成房屋的设计与施工。

1.2房屋建造范围包括但不限于：主体结构、水电安装、室内外装修、围墙大门等。

1.3乙方应确保房屋建造质量，符合国家相关法律法规及建筑规范。

二、房屋建造费用

2.1甲方应支付给乙方的房屋建造费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。

2.2甲方支付费用的方式为：__________（分期支付/一次性支付）。具体支付时间及金额，双方另行签订补充协议。

2.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对建造过程中发生的费用进行合理公开。

三、施工周期

3.1乙方应按照甲方的要求，确保房屋建造工程在__________天内完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

3.2甲方应积极配合乙方施工，如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。

四、房屋交付及验收

4.1房屋建造完成后，乙方应按照约定时间将房屋交付给甲方。

4.2甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后__________日内通知乙方，并提供书面材料。乙方应在接到通知后__________日内予以整改。如乙方未在规定时间内整改，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.3房屋验收合格后，甲方应支付乙方剩余的建造费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商终止或解除本协议，互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方建筑施工资质证书复印件

3.房屋设计图纸

4.施工进度计划表

5.建筑材料合格证复印件

6.施工安全措施方案

7.付款凭证及发票

8.验收报告

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付建造费用，或乙方未按约定时间完成工程。

2.乙方未按甲方要求施工，导致房屋质量问题。

3.甲方未配合乙方施工，导致工程延期。

4.乙方未提供正规发票，或甲方未支付约定费用。

5.双方未按约定时间交付房屋及验收。

三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。

3.建筑规范：指国家或地方法规、标准对建筑施工的要求。

4.资质证书：指建筑施工企业依法取得的，证明其具备相应施工能力的证书。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：双方可协商调整施工计划，必要时签订补充协议。

2.质量问题：乙方应及时整改，如未按约定时间整改，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.费用支付：甲方应按约定时间支付费用，乙方应提供正规发票。

4.房屋交付及验收：双方应按约定时间进行交付及验收，如发现问题应及时沟通解决。

五、所有应用场景：

1.农村居民自建住宅。

2.农村集体土地上房屋建设。

3.农村房地产开发商建设销售。

4.农村房屋翻新、改建。

5.农村古建筑、传统村落保护性建设。