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XX县城市发展投资有限公司组建方案

根据县委、县政府工作部署，为加快推进新型城市化建设，

现就组建“XX县城市发展投资有限公司（以下简称城投公司）”，

制订如下实施方案：

一、指导思想

以“两化引领、创新实干”为指导，按照经营的理念，整合

城市资源，创新城市发展平台，加大国资经营与城市建设力度，

加快推进城镇化进程，推动我县经济社会又好又快发展。

二、组建原则

（一）政企分开原则

按照“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代

企业制度要求，撤销基础中心，剥离旧城改造办的建设职能，重

组成立城投公司，基础中心成建制划入城投公司，旧城改造办建

设职能及相关资产划入城投公司。理顺政府职能与公司经营的关

系，公司真正成为独立运作的法人主体。

（二）自主经营原则

围绕县委县政府发展战略和中心工作，将城市建设的投资、

融资、建设、运营功能统一划归城投公司。公司遵循“自主经营、

自负盈亏”原则，完全按照企业化模式运行，稳步发展成为适应

市场经济规律、具备市场经营能力的现代企业。

（三）做大做强原则

通过优化整合资源、创新运作模式、灵活投资机制、健全绩

效考核，提高公司的经营动力和活力。争取经过一定时期的努力，

公司发展成为我县资产规模大、经营效益优、投融资能力强、发

展前景好的龙头性公司。

三、组建方案

（一）公司名称：XX县城市发展投资有限公司（暂定）

（二）公司性质：法人独资企业，XX县国有资产经营有限

公司全资子公司，直属县政府管理，县国资委管。

（三）注册资本：首期注册资本人民币壹亿元，由XX县国

有资产经营有限公司出资，后期视公司发展需要追加资金。

（四）资产构成：

1、首期注入的现金；

2、原基础设施建设管理中心、旧城改造征收指挥部办公室

的部分相关资产；

3、原住建局管理的廉租房、尚未安置的安置房及经营性房

地产；（安置房、廉租房的行政管理职能仍由建设局承担）

4、其他。

（五）主要职责：

按照县十二五规划及城市发展目标，公司主要承担以下任务：

1、负责城市空间研究、项目策划与投资建设；

2、负责政府确定的城市基础设施建设；

3、负责政府公建项目的代建及工程管理；

4、负责城市建设中的土地征收及拆迁安置工作；

5、负责城市资产与资源的经营；

6、承担县委、县政府交办的其他任务。

（六）公司组织框架及人员安排

1、组织框架

公司设董事会，实行董事会领导下的总经理负责制；不设监

事会，由县国资委委派监事履行监管职能；内设机构为“一室四

部”，主要职能如下：

（1）办公室：负责建立健全公司各项管理制度，处理公司

日常事务，做好人事、文秘、纪检、宣传、档案、后勤等工作；

（2）计划财务部：负责公司财务管理、投融资管理和资产

经营管理等工作。

（3）项目规划部：负责公司的运营规划、项目的谋划设计、

造价编审、报批立项及合同管理等工作。

（4）工程管理部：负责项目立项后至验收决算结束过程中

的对接、协调和管理等工作。下设项目部，负责各项目的现场施

工管理。

（5）政策处理部：负责公司项目的土地征用、拆迁、征收

及安置工作。

2、人员安排

公司董事会成员5名，其中由公司职工代表担任董事1名。

董事会组成人员按相关程序任命。

公司定编不超过40人，后期可根据公司发展需要修改编制。

设高管职数3-4名，其中董事长、总经理各1名（或董事长兼总

经理1名），副总经理2名。高管由政府选拔，任命时确定职级。

其他员工来源可以采用抽调、借用、聘用等多种形式。

（七）经营收入来源

1、保障房租金收入；（将保障房、廉租房资产注入到城投

公司，由城投公司整体出租给房管处，再由房管处出租给具体承

租人，财政给予适当经费补助。）

2、闲置、多余安置房的处置收入；

3、归属公司的经营性房地产出租、出售收入；

4、政府整体划归城投公司土地或城投公司自行征收拆迁地

块土地出让收入（按分成结算体制进行结算）；

5、公司为政府代建项目的政府拨款收入；