原创力文档- 1、本文档共15页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
规划惯用用地指标
-05-1212:43:46|分类：土地科学|字号大中小订阅
一、城乡居住用地指标
1、都市用地分类与规划建设用地原则（1991年）
规划人均建设用地指标分级
级别
一
二
三
四
人均建设用地指标
（m2/人）
＞60.1
≤75
＞75.1
≤90
＞90.1
≤105
＞105.1
≤120
既有都市规划人均建设用地指标
现状人均建设用地水平
（平方米／人）
容许采用规划指标
容许调节幅度
（平方米／人）
指标
级别
规划人均建设用地指标
（平方米／人）
≤60.0
Ⅰ
60.1～75.0
+0.1～+25.0
60.1～75.0
Ⅰ
60.1～75.0
0
Ⅱ
75.1～90.0
+0.1～+20.0
75.1～90.0
Ⅱ
75.1～90.0
不限
Ⅲ
90.1～105.0
+0.1～+15.0
90.1～105.0
Ⅱ
75.1～90.0
-15～0
Ⅲ
90.1～105.0
不限
Ⅳ
105.1～120.0
+0.1～+15.0
105.1～120.0
Ⅲ
90.1～105.0
-20.0～0
Ⅳ
105.1～120.0
不限
120.0
Ⅲ
90.1～105.0
0
Ⅳ
105.1～120.0
0
既有城乡规划人均建设用地指标，应依照现状人均建设用地水平，按表I.1规定拟定。所采用规划人均建设用地指标应同步符合表中指标级别和容许调节幅度双因子限制规定。调节幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增长或减少幅度。
人均耕地面积不大于1亩地区，在现状人均建设用地水平容许采用规划指标级别中，只能采用最低一级。
新建城乡规划人均建设用地指标宜在第Ⅲ级内拟定，当城乡发展用地偏紧时，可在第Ⅱ级内拟定。
首都和经济特区都市规划人均建设用地指标宜在第Ⅳ级内拟定;经济特区都市人均耕地不大于1亩，可在第Ⅲ级内拟定。
边远地区和少数民族地区中地多人少城乡，可依照实际状况拟定规划人均建设用地指标，但不得不不大于150.0平方米/人。
规划人均单项建设用地指标
类别名称
用地指标
（平方米/人）
居住用地
18.0~28.0
工业用地
10.0~25.0
道路广场用地
7.0~15.0
绿地
其中：公共绿地
≥9.0
≥7.0
规划建设用地构造
类别名称
占建设用地比例（%）
居住用地
20~32
工业用地
15~25
道路广场用地
8~15
绿地
8~15
2、镇规划原则（）
人均建设用地指标分级
级别
一
二
三
四
人均建设用地指标
（平方米/人）
＞60
≤80
＞80
≤100
＞100
≤120
＞120
≤140
规划人均建设用地指标
现状人均建设用地指标（平方米/人）
规划调节幅度（平方米/人）
≤60
增0～15
60～≤80
增0～10
80～≤100
增、减0～10
100～≤120
减0～10
120～≤140
减0～15
140
减至140以内
来源于GB50188-镇规划原则。规划调节幅度是指规划人均建设用地指标对现状人均建设用地指标增减数值。在拟定规划建设用地指标时，要同步符合指标级别和容许调节幅度两项规定规定。
建设用地比例
类别代号
类别名称
占建设用地比例（％）
中心镇镇区
普通镇镇区
R
居住用地
28～38
33～43
C
公共设施用地
12～20
10～18
S
道路广场用地
11～19
10～17
G1
公共绿地
8～12
6～10
四类用地之和
64～84
65～85
3、村镇规划原则（1993年）
人均建设用地指标分级
级别
一
二
三
四
五
人均建设用地指标
（平方米/人）
＞50
≤60
＞60
≤80
＞80
≤100
＞100
≤120
＞120
≤150
人均建设用地指标
现状人均建设用地水平
（平方米/人）
人均建设用地指标级别
容许调节腹地
（平方米/人）
≤50.0
一、二
应增5~20
50.1~60.0
一、二
可增0~15
60.1~80.0
二、三
可增0~10
80.1~100.0
二、三、四
可增、减0~10
100.1~120.0
三、四
可减0~15
120.1~150.0
四、五
可减0~20
≥150.0
五
应减至150以内
建设用地构成比例
类别
代号
用地类别
占建设用地比例（%）
中心镇
普通镇
中心村
R
居住建筑用地
30~50
35~55
55~70
C
公共建筑用地
12~20
10~18
6~12
S
道路广场用地
11~19
10~17
9~16
G1
公共绿地
2~6
2~6
2~4
四类用地之和
65~85
68~87
72~92
二、交通用地指标
1、公路用地
公路工程设计原则（）
公路依照功能和适应交通量分为如下五个级别:
1、高速公路为专供汽车分向分车道行驶并应所有控制出入多
文档评论（0）