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中大·文儒德
项目可行性分析（宏观分析）
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汇报时间：2018年6月22日汇报人：第五组
资料来自于企业资料，致谢中大·文儒德
宏观----------P(土拍政策)
成都近两年的一系列土拍政策
宏观----------P(限购政策)
成都近两年的一系列限购政策
宏观----------P(限购政策)
2018.5.15颁布关于新政（最终版）
1.三圈层的界定：
一圈层：天府新区。高新南。
二圈层：青羊区，武侯区，锦江区，成华区，高新西区，金牛区，郫都区，新都区，温江区，双流区，龙泉驿区。
三圈层：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县
2.购房范围
天府新区资格只能买天府新区和三圈层
高新南资格只能买高新南和三圈层
二圈层资格可以买二圈层和三圈层
三圈层资格只能买三圈层
3.购房套数（要查一，二，三圈层所有房屋）
户口符合购房条件已婚家庭或离异带小孩家庭可以拥有2套住宅
社保或者单身居民只能拥有一套住宅。
4.社保买房是看公司注册地，不管社保缴存地在哪个区域（必须是在成都市社保局或四川省社保局交的）
5.不管2016.10.1之后是否买新盘，2017.3.23之后是否买二手，家庭名下套数符合，购房资格有，就可以购买。
6.大成都范围内的农村自建房，宅基地不算房屋套数。
7.离婚不足两年，任意一方能购房的套数，都需要看原家庭成员现在所拥有的套数。卖了不算套数，买了要算。目前是这样。
宏观----------P(落户政策)
成都近两年的一系列落户政策
宏观----------P(成都五年规划政策)
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