集体土地租赁协议书.docx

集体土地租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按约定支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条土地位置及面积

1.1甲方出租的土地位于__________，土地面积为__________平方米。具体地块位置、四至范围等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。

3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条土地使用及管理

4.1乙方须按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

4.2乙方在租赁土地上进行建设时，应遵守国家及地方有关土地、建设、环保等方面的法律法规，确保建设项目的合法性、安全性。

4.3乙方应负责租赁期间土地及地上附着物的管理和维护，确保土地及地上附着物处于良好状态。

第五条权利义务

5.1甲方有权监督乙方按照本协议约定使用土地，确保乙方合法、合规使用土地。

5.2甲方应保证乙方在租赁期间对土地的独占使用权，不得将土地出租给第三方。

5.3乙方应按照本协议约定支付租金，并遵守国家及地方有关土地使用的法律法规。

5.4乙方在租赁期间因使用土地而产生的债务、纠纷等法律责任，由乙方自行承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供土地或土地不符合约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.土地位置、四至范围说明

3.租赁土地上现有建筑物、设施清单

4.乙方建设项目的规划许可证、施工许可证等相关证件

5.租金支付凭证

6.租赁合同续约申请

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或土地不符合约定用途，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，均应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.集体土地租赁协议书：指甲方将其集体土地使用权出租给乙方使用的协议。

2.出租方：指拥有集体土地使用权的甲方。

3.承租方：指租赁甲方集体土地使用权的乙方。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方集体土地使用权的时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

2.租金支付：乙方应在每年规定的时间内将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.土地管理：乙方应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，确保土地及地上附着物处于良好状态。

4.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农业用途：乙方租赁土地用于农业生产，如种植农作物、养殖等。

2.工业用途：乙方租赁土地用于建设工厂、仓库等工业设施。

3.商业用途：乙方租赁土地用于建设商场、酒店等商业设施。

4.住宅用途：乙方租赁土地用于建设住宅小区。

5.公共设施用途：乙方租赁土地用于建设公园、学校、医院等公共设施。