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正规商铺租赁标准合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________，商铺编号为__________，面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁商铺仅用于__________（具体经营范围），不得从事其他经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责商铺及商铺设施设备的维修、养护，确保商铺及设施设备处于正常使用状态。

5.2乙方应合理使用商铺及设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供的保险公司投保商铺及租赁物的保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。

6.2乙方应将保险单副本交甲方备案。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第九条解除合同

9.1在租赁期内，如乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__________%。

9.2在租赁期内，如甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__________%。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺现有设施设备清单

2.乙方营业执照副本

3.保险单副本

4.商铺及设施设备评估报告

5.租赁用途说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时交付商铺或商铺不符合约定条件

未能按时维修或养护商铺及设施设备

未经乙方同意擅自变动商铺用途

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未按约定用途使用商铺

损坏商铺及设施设备未予维修或赔偿

3.违约行为认定：

甲方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方未按时支付租金或未按约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺出租权的甲方。

2.承租方：指租赁商铺的乙方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约补偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付不符合约定条件

解决办法：甲方应在租赁开始前确保商铺符合约定条件，如不符合乙方有权拒绝接收并提出整改要求。

2.租金支付纠纷

解决办法：双方应明确租金支付时间及方式，如有纠纷可先协商解决，协商不成可寻求法律途径。

3.商铺使用范围变更

解决办法：任何一方欲变更商铺使用范围，应提前通知对方并取得对方同意。

4.设施设备维修养护

解决办法：甲方应承担商铺及设施设备的维修养护责任，如乙方造成损坏应由乙方负责维修或赔偿。

5.不可抗力事件

解决办法：双方应按合同约定处理不可抗力事件，必要时可寻求法律咨询。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺出租权，希望租赁给乙方经营。

2.乙方希