房地产联合开发合作协议书范本.docxVIP

房地产联合开发合作协议书范本

合同编号：__________

鉴于甲方拥有位于_______市/县的_______（地块位置）的房地产开发项目（项目名称），该项目占地面积约为_______平方米，规划用途为_______（住宅、商业、办公等）；

鉴于乙方具备_______（乙方经营范围）的资质和能力，愿意参与该项目的联合开发；

甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲乙双方的联合开发事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：_______；

1.2项目地点：_______市/县的_______（地块位置）；

1.3项目规模：占地面积约为_______平方米，规划用途为_______（住宅、商业、办公等）；

1.4项目投资估算：总投资约为_______万元；

1.5项目合作期限：_______年。

二、合作方式

2.1甲乙双方以共同投资、共同经营的方式合作开发本项目；

2.2甲乙双方按照_______的比例分担项目投资；

2.3甲乙双方按照_______的比例分享项目利润；

2.4甲乙双方共同负责项目的策划、申报、建设、销售及物业管理等事宜。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方负责项目的申报、土地使用权取得及相关手续办理；

3.2甲方负责项目的规划设计，并提供相关图纸和资料；

3.3甲方负责项目的施工建设，并确保项目按期交付；

3.4甲方应确保项目符合相关法律法规及政策要求；

3.5甲方应按照约定比例承担项目投资；

3.6甲方应按照约定比例分享项目利润。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方负责项目的销售及物业管理；

4.2乙方应按照约定比例承担项目投资；

4.3乙方应按照约定比例分享项目利润；

4.4乙方应协助甲方办理项目申报、土地使用权取得等相关手续；

4.5乙方应按照甲方提供的规划设计要求进行施工建设；

4.6乙方应确保项目符合相关法律法规及政策要求。

五、合同的变更和终止

5.1任何一方提出变更或终止本合同，须经双方协商一致；

5.2合同变更或终止时，甲乙双方应按照公平合理的原则解决合同变更或终止所产生的经济问题；

5.3合同变更或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.4本合同附件为_______（附件名称），为本合同不可分割的一部分。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.项目申报材料

2.土地使用权取得相关手续

3.项目规划设计图纸和资料

4.施工建设合同

5.销售及物业管理合同

6.项目投资证明文件

7.法律法规及政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理项目申报、土地使用权取得等相关手续。

2.甲方未按约定提供项目规划设计图纸和资料。

3.甲方未按约定完成施工建设，导致项目延期交付。

4.甲方未确保项目符合相关法律法规及政策要求。

5.乙方未按约定比例承担项目投资。

6.乙方未按约定比例分享项目利润。

7.乙方未按约定进行项目销售及物业管理。

三、法律名词及解释：

2.投资比例：指甲乙双方在项目投资中所占的份额，用于分担项目投资及分享项目利润。

3.项目申报：指将房地产项目相关信息提交给相关部门进行审批的手续。

4.土地使用权取得：指通过购买、征收、划拨等方式获得土地使用权的过程。

5.规划设计：指对建设项目进行空间布局、建筑设计等方面的规划。

6.施工建设：指根据规划设计图纸和资料，进行建筑施工的过程。

7.销售及物业管理：指对建设项目进行销售和后期物业管理的服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理项目申报、土地使用权取得等相关手续：甲方应尽快办理相关手续，避免影响项目进度；如需延长手续办理时间，应与乙方协商一致。

2.甲方未按约定提供项目规划设计图纸和资料：甲方应及时提供规划设计图纸和资料，确保项目顺利进行；如甲方无法提供，应承担相应责任。

3.甲方未按约定完成施工建设，导致项目延期交付：甲方应加快施工进度，确保项目按期交付；如无法按期交付，甲方应承担相应违约责任。

4.甲方未确保项目符合相关法律法规及政策要求：甲方应严格遵守法律法规及政策要求，确保项目合规；如甲方违反规定，应承担相应法律责任。

5