车位买卖的合同.docx

车位买卖的合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一条车位描述

1.1该车位位于__________，车位号码为__________。

1.2该车位的尺寸为__________，符合国家标准。

1.3甲方应当保证该车位的使用权归乙方所有，且该车位不存在任何权利争议。

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付车位购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自定金支付之日起十个工作日内，乙方支付剩余的车位购买价款。

2.3乙方未按照约定时间支付车位购买价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为车位购买价格的__________%。

第三条过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该车位过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。

3.2该车位的交付时间定于__________，交付地点为__________。交付时，甲方应将该车位的所有权、使用权等相关权利转移给乙方。

（1）该车位不存在任何权属纠纷；

（2）该车位未设定任何抵押、租赁等权利；

（3）该车位符合相关法律法规及物业管理规定。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.3双方在签订本合同时，已充分了解该车位的现状及可能存在的风险，并同意按照本合同的约定履行各自的权利义务。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：__________

乙方（买方）：

签字/盖章日期：__________

一、附件列表：

1.车位所有权证明

2.车位使用权证明

3.该车位的物业管理规定

4.该车位的法律法规

5.买卖双方的身份证明

6.车位过户相关税费的计算公式

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将车位过户至乙方名下的，视为甲方违约。

2.甲方未保证该车位在交付时符合本合同约定的条件的，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定时间支付车位购买价款的，视为乙方违约。

4.乙方未按照约定履行本合同的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.车位所有权：指对车位的一种绝对权利，包括对车位的占有、使用、收益和处分的权利。

2.车位使用权：指对车位的一种相对权利，包括对车位的占有和使用的权利。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的车位购买价款的一部分。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能在约定时间内将车位过户至乙方名下。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成车位的过户手续。

2.问题：乙方未能在约定时间内支付车位购买价款。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。若甲方同意继续履行合同，乙方应尽快支付剩余的车位购买价款。

3.问题：该车位在交付时不符合本合同约定的条件。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快改正不符合约定的条件。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有车位，愿意出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的车位。

3.双方达成一致，签订车位买卖合同。

4.甲方将车位过户至乙方名下。

5.乙方支付车位购买价款。

6.双方按照本合同约定履行各自的权利义务。