私人建房包工合同范本.docx

私人建房包工合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：根据甲方提供的图纸和要求，乙方负责完成建筑物的设计与施工，包括但不限于土建、水电安装、装修等全部施工内容。

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、合同工期

2.1工期自双方签订合同之日起计算，预计开工日期为：__________年__________月__________日，预计竣工日期为：__________年__________月__________日。

2.2乙方应按合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

三、质量标准

3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量。

3.2工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。

3.3工程竣工后，乙方应承担一年的质保期，质保期内发生的质量问题，乙方负责及时修复。

四、合同价款及支付方式

4.1双方确认，工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方支付方式如下：

（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总造价的20%；

（4）剩余的20%作为质保金，工程竣工验收合格后支付。

五、违约责任

5.1乙方未按合同约定的工期完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每逾期一天，乙方应支付甲方工程总造价的0.5‰。

5.2甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。

7.2双方应共同维护工程项目的合法权益，未经甲方同意，乙方不得将工程转包或分包给第三方。

7.3工程竣工后，乙方应按照甲方要求提供完整的工程资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等。

八、合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部合同价款之日起终止。

8.2合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。如确需变更或解除，应签订书面协议，经双方确认后生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案及施工进度计划

3.工程预算书

4.工程验收标准及质量要求

5.乙方资质证明文件

6.付款凭证及支付记录

7.工程变更记录

8.工程验收报告

9.质保金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定的工期完成工程，认定为违约行为。

2.甲方未按约定时间支付合同价款，认定为违约行为。

3.乙方未经甲方同意，将工程转包或分包给第三方，认定为违约行为。

4.乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，认定为违约行为。

5.甲方未按约定提供施工场地、施工资料等，导致乙方无法正常施工，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

2.私人建房：指个人或单位为居住、办公等目的，依法建设的建筑物。

3.包工合同：指甲方委托乙方承担某项工程的设计、施工、验收等全部或部分工作，并支付相应费用的合同。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.质保金：指乙方在工程竣工后，为确保工程质量，按合同约定留存的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工期，如协商不成，甲方有权按约定追讨违约金。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方应及时修复，如修复不合格，甲方有权要求乙方重新施工。

3.付款争议：

解决办法：双方按合同约定履行付款义务，如发生争议，可寻求法律途径解决。

4.工程变更：

解决办法：双方签订书面变更协议，明确变更内容、工期、费用等。

5.