商品房装修包工合同书.docx

商品房装修包工合同书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（承包方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条装修范围和内容

1.1装修范围：本合同约定的装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等部位的装修，具体装修内容详见附件一。

1.2装修内容：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，水电改造，家具安装，洁具安装，灯具安装等。

第二条装修标准和质量

2.1装修标准：本合同约定的装修标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，详见附件二。

2.2装修质量：乙方应保证装修工程的质量和安全，符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。装修工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质保责任。

第三条装修费用

3.1装修费用：本合同约定的装修费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2付款方式：甲方按照本合同约定的付款节点和比例向乙方支付装修费用。具体付款节点和比例详见附件三。

3.3付款条件：乙方完成约定的装修内容并验收合格后，甲方按照约定的比例支付装修费用。

第四条装修时间和进度

4.1装修时间：乙方应按照本合同约定的时间完成装修工程，具体时间安排详见附件四。

4.2装修进度：乙方应按照约定的进度完成装修工程，如有特殊情况导致进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施加快进度。

第五条验收和质保

5.1验收：装修工程完成后，甲方应组织验收。验收合格后，甲方应在验收单上签字确认。

5.2质保：自验收合格之日起，乙方应承担一定期限的质保责任。质保期限详见附件五。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间、质量完成装修工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件六。

6.2甲方未按照约定时间支付装修费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件六。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同附件一至附件六为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

附件一：装修范围

附件二：装修标准

附件三：付款方式及比例

附件四：装修时间安排

附件五：质保期限

附件六：违约金计算方式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量完成装修工程

2.甲方未按照约定时间支付装修费用

3.甲方未按照约定支付违约金

4.乙方未按照约定提供质保服务

三、法律名词及解释：

1.商品房：指已经取得土地使用权，并经过规划、建设、验收合格的，用于出售的住宅房屋。

2.装修包工合同：指委托方与承包方签订的，由承包方负责完成委托方指定的装修工程，并支付相应费用的合同。

3.装修范围：指合同中约定的需要进行装修的区域和内容。

4.装修标准：指合同中约定的装修工程的质量、材料、工艺等方面的要求。

5.装修质量：指装修工程的实体质量，包括工程的安全、美观、实用等方面。

6.质保责任：指承包方在一定期限内对装修工程的质量问题负责修复、更换或赔偿的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间支付装修费用

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按照约定时间、质量完成装修工程

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内完成工程，确保工程质量。

3.问题：验收不合格，乙方不承担质保责任

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内进行整改，直至验收合格。

4.问题：发生争议，双方无法协商解决

解决办法：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

五、所有应用场景：

1.甲方为商品房业主，乙方为具有装修资质的公司或个人。

2.甲方委托乙方对位于特定地址的商品房进行装修。

3.乙方按照甲方的要求，完成装修工程，并按照约定时间、质量标准完成工程。

4.甲方按照约定时间支付装修费用，并对乙方提供的装修工程进行验收。

5.乙方在验收合格后，按照约定提供质保服务。