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城市广场改造拆迁合同模板

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的城市广场的产权，并拟对其进行改造拆迁；乙方为位于城市广场内的建筑物、构筑物及附属设施的所有人，现双方就城市广场改造拆迁事宜达成如下协议：

第一条拆迁范围和面积

1.1本合同所指的城市广场改造拆迁范围包括：__________。

1.2乙方位于拆迁范围内的建筑物、构筑物及附属设施的面积总计为：__________平方米。

第二条拆迁补偿

2.1甲方同意按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。

2.2拆迁补偿款计算方式如下：

（1）建筑物、构筑物补偿款：按照建筑物的评估价值计算；

（2）附属设施补偿款：按照附属设施的评估价值计算；

（3）搬迁补助费：按照搬迁所需费用计算；

（4）临时安置补助费：按照临时安置所需费用计算。

2.3甲方应在拆迁补偿款总额确定后，__________日内向乙方支付拆迁补偿款。

第三条拆迁期限

3.1甲方应在本合同签订后，__________日内完成拆迁范围内的拆迁工作。

3.2乙方应在本合同签订后，__________日内搬迁完毕。

第四条拆迁补偿款的支付

4.1甲方应按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。

4.2甲方支付拆迁补偿款后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，将拆迁范围内的建筑物、构筑物及附属设施的所有权、使用权等相关权利转移给甲方。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的期限完成拆迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿款×逾期天数×__________%。

5.2乙方未按照本合同约定的期限搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿款×逾期天数×__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成之日止。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.建筑物、构筑物及附属设施的评估报告

2.搬迁计划和临时安置方案

3.拆迁补偿款支付凭证

4.所有权、使用权等相关权利转移证明

5.协商记录和调解协议

6.法院判决书或调解书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定期限完成拆迁工作的，构成违约。

2.乙方未按约定期限搬迁的，构成违约。

3.甲方未按约定支付拆迁补偿款的，构成违约。

4.乙方未按约定办理相关手续的，构成违约。

5.甲方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指拥有拆迁范围内土地使用权或其他权益的主体。

2.被拆迁人：指位于拆迁范围内建筑物、构筑物及附属设施的所有人。

3.拆迁补偿：指甲方因拆迁行为对乙方给予的经济补偿。

4.评估价值：指专业评估机构对建筑物、构筑物及附属设施的价值评估。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.拆迁补偿款纠纷：双方可协商确定补偿款，如有争议，可向法院提起诉讼。

2.搬迁进度缓慢：甲方可与乙方沟通，协商加快搬迁进度，必要时可依法采取强制搬迁措施。

3.权利转移问题：乙方应在规定时间内办理相关手续，如有困难，可寻求专业律师协助。

4.逾期支付补偿款：甲方应及时支付补偿款，如逾期支付，应承担违约责任。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.城市广场改造项目

2.旧城区拆迁与改造

3.商业用地拆迁与重建

4.基础设施建设拆迁

5.环境保护项目拆迁

6.历史文化遗产保护项目拆迁