大学城学生公寓短期租赁合同.docx

大学城学生公寓短期租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有大学城学生公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方的学生公寓，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的公寓位于__________，公寓楼号、房间号为__________，公寓面积为__________平方米。

1.2甲方应保证租赁物符合国家关于学生公寓的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物的结构安全，确保公寓内的设施设备正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。

5.2甲方应负责公寓内的公共设施设备的维护和管理，确保公寓内的环境卫生。

5.3甲方有权在租赁期间对租赁物进行正常的检查和维护，但应提前通知乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应合理使用公寓内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.公寓设施设备清单

7.公寓钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定用途，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未合理使用租赁物，造成损失，构成违约。

3.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方的租赁物用于居住的自然人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。

4.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付租赁物，乙方可以要求甲方支付违约金，同时有权要求延长租赁期限。

2.乙方延迟支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，有权解除合同。

3.租赁物损坏，甲方应及时修复，如有必要，乙方应承担修复费用。

4.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

5.乙方未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

五、所有应用场景：

1.大学城学生因学习需要，短期租赁学生公寓。

2.学生公寓出租方为大学城内学校或授权的房屋租赁公司。

3.租赁期限一般为学期内，最长不超过一年。

4.租金