2024版办公室场地租赁合同样本.docx

2024版办公室场地租赁合同样本

合同编号：2024001

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于上述地址的办公场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方提供的办公场地开展业务，经双方友好协商，达成如下协议。

三、定义与解释

1.甲方：指合同中指定的办公场地出租方，享有本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。

2.乙方：指合同中指定的办公场地租赁方，享有本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。

3.办公场地：指甲方出租给乙方的位于上述地址的办公场所，包括建筑面积、设施设备等。

4.租赁期：指乙方租赁甲方办公场地的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的办公场地租赁费用。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证办公场地的产权清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应保证办公场地及附属设施的正常使用，确保乙方正常开展业务。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期间的行为进行监督。

（4）甲方应在合同终止后，按照约定退还乙方剩余租金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用办公场地。

（2）乙方应在合同终止后，按照甲方要求迁出办公场地，并按照约定支付违约金（如有）。

（3）乙方应在租赁期间妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（4）乙方不得在办公场地进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

五、履行条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后七个工作日内支付首期租金。

3.甲方应在收到乙方租金后，为乙方提供办公场地及相关设施。

4.租赁期届满，乙方应在合同终止后十个工作日内迁出办公场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止条件：

（1）租赁期满，双方未达成续约协议的。

（2）一方提前解除合同，且解除合同的条件已在本合同中约定的。

（3）一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同。

3.合同终止后，乙方应按照约定迁出办公场地，并支付违约金（如有）。甲方应在合同终止后七个工作日内退还乙方剩余租金（如有）。

七、费用与支付

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准及支付周期，向甲方支付租金。租金支付方式为每期提前一个工作日通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

2.押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，金额为租金总额的两个月。合同终止后，乙方按照约定迁出办公场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态，甲方在扣除乙方应支付的违约金（如有）后，将剩余押金无息退还乙方。

3.费用包含：甲方应承担办公场地及附属设施的正常维护、维修费用。乙方应承担租赁期间的水、电、网络及物业管理等费用。

4.支付时间：乙方应在合同生效后七个工作日内支付首期租金。后续租金每期在约定支付日前一个工作日支付。

5.支付条件：乙方按照本合同约定支付租金及押金，甲方提供办公场地及相关设施。

八、违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供办公场地及相关设施，或违反合同约定损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为本合同租金总额的10%。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

3.违约金支付方式：违约方应在收到对方要求支付违约金的书面通知后五个工作日内，通过银行转账的方式支付至对方指定的账户。

4.违约方赔偿金额和方式：除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的其他损失的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。

九、保密条款

1.双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止日止。

3.保密义务：双方不得向任何第三方泄露本合同项下的保密信息，除非依法应当向政府部门披露的除外。

4.违反保密义务的赔偿：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

十、不可抗力

1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。

2.双方在不可抗力事