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门面商铺租赁合同(2024版)

合同编号：_________

一、合同主体

本合同甲方（出租方）：（姓名/公司名称）

营业执照号：_____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

本合同乙方（承租方）：（姓名/公司名称）

营业执照号：_____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲乙双方均具有完全民事行为能力，自愿遵守我国法律法规，经双方协商，就甲方将其门面商铺租赁给乙方使用一事，达成如下协议：

二、合同前言

三、定义与解释

1.商铺：指甲方拥有的位于________________的门面商铺。

2.租赁期：自合同签订之日起至________________日止。

3.租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。

4.经营范围：乙方在商铺内进行（具体经营范围）的经营活动。

5.租赁费用：包括租金、物业管理费、水电费等。

6.维修责任：甲方负责商铺的整体结构和设施设备的维修保养，乙方负责商铺内部装修和经营设备的维修保养。

四、权利与义务

1.甲方权利义务：

（1）保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，不得擅自改变商铺的结构和设施。

（3）在租赁期间，甲方应负责商铺的整体维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

（4）甲方应协助乙方办理商铺的相关营业执照和许可证。

2.乙方权利义务：

（1）按约定支付租金和其他相关费用。

（2）在租赁期间，乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

（3）乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。

（4）乙方应负责商铺内部装修和经营设备的维修保养，确保商铺的安全和正常使用。

（5）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复至租赁前的状态。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期自乙方实际占用商铺之日起计算。

3.乙方应按照约定的时间和方式支付租金和其他相关费用。

4.甲方应按照约定的时间和方式提供商铺。

5.双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满后，本合同自动终止。

3.在租赁期内，如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在其他条款中的权利和义务。

七、费用与支付

1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。

2.租赁费用：包括物业管理费、水电费等，乙方应按甲方的规定支付。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金和其他费用。

4.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起五个工作日内支付租金和其他费用。

5.支付条件：乙方支付租金和其他费用后，甲方提供商铺给乙方使用。

八、违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

2.甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.违约金的计算方式为：违约金=租金×违约期限。

5.除违约金外，违约方还应承担因违约而给守约方造成的其他损失的费用。

九、保密条款

1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

2.保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。

3.保密信息不包括公众已知的信息、合法公开的信息、非直接从保密方获得的信息。

4.双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。

5.不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、瘟疫、战争、政府行为等。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

十二、合同的转让

1.本合同未经双方同意，不得转让给第三方。

2.一方拟将本合同转让给第三方时，应提前三十日通知对方，并经对方同意。