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版股东北京租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租人）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房产位于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等具体情况见附件一。

1.2乙方租赁甲方房产的使用范围包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月的租金于每月的__________日前支付给甲方。

（2）乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用甲方提供的房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附件一：房产具体情况说明

（在此处附上房产具体情况说明，包括但不限于房屋结构、面积、设施等。）

附件二：租赁房屋附属设施清单

（在此处附上租赁房屋附属设施清单，包括但不限于家具、电器、设备等。）

一、附件列表：

1.附件一：房产具体情况说明

详细描述房屋的结构、面积、设施等信息。

2.附件二：租赁房屋附属设施清单

列出房屋内所有附属设施，包括家具、电器、设备等，及其状态和数量。

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

未按合同约定的期限支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的违约金。

2.乙方未合理使用房产及附属设施

未按甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房屋及设施损坏。

3.提前解除或变更合同

未经双方书面协议，一方擅自提前解除或变更合同。

4.未履行合同约定的其他义务

包括但不限于未按时维修房产、未支付相关费用等。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房产并有权出租的一方。

2.承租人：指租赁房产并有权使用的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收违约金。

2.乙方损坏房屋或设施

解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，严重者可提前解除合同。

3.合同变更或解除

解决办法：双方书面协议，明确变更或解除条款，签字盖章确认。

4.甲方未履行合同义务

解决办法：要求甲方履行义务，严重者可提前解除合同。

五、所有应用场景：

1.适用于北京市的房产租赁。

3.适用于需要支付押金和租金的租赁合同。

4.适用于房屋及附属设施的租赁和使用。

5.适用于甲方为出租人，乙方为承租人的租赁关系。