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个人土地租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1本合同所租赁的房产具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方租赁该房产仅限于居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得将该房产用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将该房产交还给甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权按每日_______元向乙方收取违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房产拥有完全的产权，并保证该房产符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应在租赁期内负责维修和保养该房产，确保该房产的安全和使用功能。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方租赁的房产。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和用途使用该房产，并按照约定的租金支付租金。

6.2乙方应合理使用该房产，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押该房产。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准向乙方收取滞纳金。

7.3甲方未按本合同约定提供房产或提前解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同时，应按照诚实信用、公平原则履行各自的权利和义务。

8.3双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房产详细信息

一、附件列表：

1.房产详细信息

2.乙方身份证明文件

3.租赁押金支付凭证

4.租金支付记录

5.房产交付确认书

6.维修和保养记录

7.争议解决所需的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房产

提前解除合同

未履行维修和保养义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用和保管房产

擅自转租、转让或抵押房产

3.违约行为的认定：

违反合同约定的行为

导致合同无法履行

双方协商不成，需通过法律途径解决

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用和占用房产。

5.押金：乙方支付给甲方的一定金额，用于保证租赁期间的房产安全和完好。

6.违约金：违约方支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济补偿。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以按照合同约定的滞纳金标准收取滞纳金，或与乙方协商解决。

2.问题：甲方未按约定提供房产或提前解除合同。

解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的押金，或按照合同约定的方式进行赔偿。

3.问题：房产损坏或需要维修。

解决办法：甲方负责维修和保养，乙方需合理使用并报告损坏情况。

4.问题：乙方擅自转租、转让或抵押