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商场租赁转租协议
合同编号:__________
甲方(原承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(新承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条租赁店铺及期限
1.1乙方租赁的店铺为甲方所承租的位于__________的商场店铺,店铺面积为__________平方米。
1.2本转租协议的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月向甲方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。
第三条转租费用
(1)水电费:按实际使用情况分摊;
(2)物业管理费:按实际使用情况分摊;
(3)其他费用:双方协商解决。
3.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月的转租费用。
第四条租赁用途
乙方应按合同约定使用该店铺,不得擅自改变店铺用途。
第五条维修责任
5.1甲方应确保店铺内的设施、设备完好,如有损坏,甲方应及时维修。
5.2乙方应合理使用店铺内的设施、设备,如有损坏,乙方应及时维修,并承担维修费用。
第六条合同的解除和终止
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金或转租费用,甲方有权解除本协议。
6.2在租赁期内,如甲方未按约定提供租赁场地,乙方有权解除本协议。
6.3租赁期满,本协议自动终止。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2违约金的具体数额,双方可协商确定。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(原承租方):__________
乙方(新承租方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.商场租赁合同
2.转租协议
3.租赁店铺平面图
4.租金支付证明
5.转租费用支付证明
6.店铺设施、设备清单
7.维修记录
8.违约金支付证明
二、违约行为及认定:
1.未按约定支付租金或转租费用:乙方未在约定时间内支付租金或转租费用,或甲方未在约定时间内提供租赁场地。
2.未合理使用店铺内的设施、设备:乙方未按合同约定合理使用店铺内的设施、设备,导致设施、设备损坏。
3.擅自改变店铺用途:乙方未按合同约定使用店铺,擅自改变店铺用途。
三、法律名词及解释:
1.租赁转租协议:租赁转租协议是原承租方将其租赁的场地转租给新承租方的协议,明确了新承租方的租赁权利和义务。
2.租金:租金是乙方支付给甲方的费用,用于租赁店铺的使用权。
3.转租费用:转租费用是乙方支付给甲方的费用,用于覆盖甲方转租给乙方所产生的额外费用。
4.违约金:违约金是违约方支付给守约方的赔偿金,用于弥补守约方的损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方延迟支付租金或转租费用:甲方应及时与乙方沟通,提醒乙方支付租金或转租费用,必要时可依法解除合同。
2.店铺设施、设备损坏:甲方应及时维修,并要求乙方承担维修费用。若乙方拒绝承担费用,可依法解决。
3.乙方擅自改变店铺用途:甲方应及时制止,并要求乙方恢复原状。若乙方拒绝恢复,可依法解除合同。
4.合同争议:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景:
1.原承租方因业务需要,将租赁的商场店铺转租给新承租方。
2.新承租方租赁原承租方的商场店铺,开展相关业务。
3.原承租方与新承租方明确双方的权利和义务,签订租赁转租协议。
4.在租赁期内,双方按照约定履行合同义务,确保店铺的正常使用。
5.租赁期满,双方按照约定终止合同,并进行相关结算。
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