分割父母房产的协议书模板.docx

甲方：（父母姓名，身份证号）

乙方：（子女姓名，身份证号）

鉴于甲方与乙方之间存在父母与子女的亲属关系，甲方名下拥有位于【具体地址】的房产（以下简称“涉案房产”），甲方现同意将涉案房产分割给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，建筑面积为【建筑面积】平方米，土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用期限为【土地使用期限】。

2.涉案房产目前由甲方居住，乙方同意甲方继续居住至【具体日期】止。

二、分割方式

1.经双方协商一致，涉案房产由乙方获得。

2.乙方应于本协议签订之日起【具体日期】内，向甲方支付涉案房产的分割价值，具体金额为【分割价值】元。

3.分割价值包括涉案房产的市场评估价值、甲方已支付的相关税费、装修费用等。

三、支付方式

1.乙方支付涉案房产分割价值的款项，应按照以下方式支付：

（1）首付：乙方应于本协议签订之日起【具体日期】内，向甲方支付首付【首付金额】元。

（2）分期支付：首付支付后，乙方应按照以下分期支付计划支付剩余款项：

-第【期数】期：于【具体日期】前支付【金额】元；

-第【期数】期：于【具体日期】前支付【金额】元；

-以此类推，直至全部支付完毕。

2.甲方应在收到乙方支付的首付款及分期款项后，将涉案房产的产权过户至乙方名下。

四、权利义务

1.乙方获得涉案房产后，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方应配合乙方办理涉案房产的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

3.乙方应妥善保管涉案房产，不得擅自进行装修、改造等行为，不得损害涉案房产的合法权益。

4.乙方应承担涉案房产的相关税费、维修费用等。

五、违约责任

1.如乙方未按本协议约定支付分割价值，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。

2.如甲方未按本协议约定配合乙方办理产权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构或法院】仲裁或诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议附件：

（1）涉案房产相关证明材料；

（2）乙方支付分割价值的相关凭证。

甲方签字（或盖章）：

日期：

乙方签字（或盖章）：

日期：

见证人（如有）：

签字：

日期：

注：

1.本协议书仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。

2.本协议书签订后，双方应严格遵守协议内容，共同维护双方的合法权益。

3.本协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。