专题四：保障性住房.pptx

保障性住房

保障房保障性住房概述保障房对房地产行业的影响国内保障房的现状保障房—株洲市定义主要分类保障对象

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。什么叫做保障房

目前国内保障的主要分类点不同情况的低收入家庭，对保障性住房有租赁与买卖不同需求。目前国内保障性住房主要有如下几类：击此处添加文本信息。标题数字等都可以通过点击和重新输入进行更改，顶部“开始”面板中可以对字体、字号、颜色、行距等进行修改。建议正文10号字，1.3倍字间距。点击此处添加文本信息。标题数字等都可以通过点击和重新输入进行更改，顶部“开始”面板中可以对字体、字号、颜色、行距等进行修改。建议正文10号字，1.3倍字间距。点击此处添加文本信息。标题数字等都可以通过点击和重新输入进行更改，顶部“开始”面板中可以对字体、字号、颜色、行距等进行修改。建议正文10号字，1.3倍字间距。点击此处添加文本信息。标题数字等都可以通过点击和重新输入进行更改，顶部“开始”面板中可以对字体、字号、颜色、行距等进行修改。建议正文10号字，1.3倍字间距。.经济适用房廉租房公共租赁房定向安置房两限商品房

保障对象经济适用房面向城市低收入住房困难家庭供给，具有保障性质的政策性住房廉租房向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房公共租赁房供给对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭定向安置房安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户两限商品房面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房

保障房保障性住房概述保障房对房地产行业的影响国内保障房的现状保障房—株洲市推动情况现实问题

12008年底，国务院下发了《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干建议》，第一部分就提出要加大保障性住房建设力度。2十一五”期间，我国以廉租住房、经济适用住房等为主要形式的住房保障制度初步形成。3十二五期间，我国进入保障性住房建设“加速跑”阶段。推动情况

现实问题1234资金短板政策不周法制不全设计滞后56质量隐患管理漏洞

保障房保障性住房概述保障房对房地产行业的影响国内保障房的现状保障房—株洲市

保障性住房政策对房地产行业的影响稳定房地产行业的投资，促进房地产行业健康开展短期来看，保障性住房政策对房价的影响有限，但长期来看，将会对房价形成下行压力高端住宅受到的影响有限，低端住宅受到的影响较大231

保障房保障性住房概述保障房对房地产行业的影响国内保障房的现状保障房—株洲市影响现状

株洲市保障房现状启动公租房建行“货币补贴”办法2007启动廉租房建设2004开始启动经济适用住房建设

01栗雨工业园公租房项目为解决外来务工人员和应届大学毕业生的住房难题，园区与企业合建了公共租赁住房，一期共395套，每套面积约46平方米，租金80元每月。02“和谐家园”廉租住房小区是株洲第一个大型廉租房示范小区，项目占地84.097亩，总建筑面积86800平方米，建设廉租房1400多套。‘和谐家园’的房子为两室一厅，近50平方米，各种设施齐全，一年租金708元。典型工程

保障房政策对株洲房地产行业的影响“十二五”末期，株洲市城区人口将到达130万。通过廉租房、公租房等一系列保障性安居工程建设，株洲市城区住房保障率将达20%，将累计有8万户中低收入家庭远离“蜗居”，别“蚁族”，搬进宜居“安乐窝”。在供给增加需求减少的情况下株洲房价难以大幅增长。株洲目前的保障性住房为经济适用房、廉租房、公租房三种，保障对象主要为本市低收入、人均住房面积低于15平方米的家庭，以及进城务工人员、大中专毕业生等中等偏下收入的城市“新市民”，保障范围比较狭窄，因此保障性住房政策不会对株洲的房地产行业产生大的冲击。

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