个人房屋租赁协议合同.docx

个人房屋租赁协议合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于居住。

1.2乙方须按照甲方的要求合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同登记备案申请表

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方未支付租金：乙方未按照约定时间支付租金的行为。

4.乙方损坏房屋及附属设施：乙方使用不当，导致房屋及附属设施损坏的行为。

5.乙方未按照约定用途使用房屋：乙方擅自改变房屋结构和用途的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始和终止时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定时间支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方负责修复损坏部分，并承担相关费用。

3.问题：乙方未按照约定用途使用房屋。

解决办法：要求乙方立即停止违约行为，并按照约定用途使用房屋。

4.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：与甲方协商，要求其承担违约责任，并支付违约金。

5.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：与乙方协商，要求其承担违约责任，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出租自有房屋给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房东与租客之间签订短期或长期租赁合同。

4.房屋租赁合同涉及押金和违