楼工程施工组织设计正式版.doc

建海·绿荫半岛一期工程28#高层住宅楼

施工组织设计

审批：

河南弘益建设有限企业

2014年02

目录

第一章工程概况

1.1工程简介

1.2建筑设计概况

1.3构造设计概况

第二章编制根据

第三章工程管理目旳

3.1协议履约目旳

3.2质量目旳

3.3工期目旳

3.4安全施工管理目旳

3.5文明施工管理目旳

3.6环境管理目旳

3.7服务承诺目旳

第四章项目组织机构及人员配置

4.1项目部组织机构及人员设置

4.2项目管理机构岗位职责

4.3项目管理人员岗位职责

第五章施工布署及准备

5.1现场规划

5.2质量管理筹划

5.3安全文明施工管理筹划

5.4环境管理筹划

5.5施工准备

第六章主要分部分项工程及新工艺新技术施工技术方案

6.1测量工程

6.2土方工程

6.3基础工程

6.4基础大致积砼施工

6.5主体构造模板工程

6.6主体构造钢筋工程施工方案

6.7主体构造砼工程

6.8脚手架工程

6.9砌体工程

6.10门窗工程施工

6.11楼地面工程

6.12防水工程施工

6.13屋面工程

6.14一般装饰工程

6.15管道工程

6.16电气工程

6.17设备安装工程

6.18冬季施工措施

6.19雨季施工措施

第七章确保工程质量、安全、文明施工、环境、工期以及成本控制旳技术组织措施

7.1确保工程质量旳技术组织措施

7.2确保工程安全旳技术组织措施

7.3确保工期旳技术组织措施

7.4确保文明施工旳技术组织措施

7.5成本控制旳技术组织措施

7.6环境控制旳技术组织措施

第八章劳动力计划及主要施工机械计划

8.1劳动力组织

8.2劳动力计划表

8.3主要施工机械设备计划

8.4机械设备进出场计划

第九章项目部一体化管理体系图及职能分配表

9.1项目一体化管理体系框图

9.2项目部质量管理体系职责分配表

第十章施工进度计划安排

10.1施工进度计划

第十一章施工现场平面布置

11.1施工总平面布置图

第一章工程概况

1.1工程简介

本工程为建海·绿荫半岛二期工程，共13余栋高层住宅楼、7栋多层住宅、10栋别墅和地下车库等建筑，该工程位于荥阳市广武路与龙港路交叉口东南角，主体设计使用年限为50年，耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度，28#楼总建筑面积为（其中地上12043㎡，地下为），主体构造地上33层，地下二层为车库两层为贮备室，建筑总高度为101.40米，基础采用CFG桩复合地基，主楼基础型式为平板式筏形基础，；主楼为剪力墙构造。

1.2建筑设计概况

（1）外装修：主楼外墙为真石漆涂料保温外墙面。

（2）内装修：内墙采用水泥砂浆及混合砂浆内墙面，（住宅门厅、楼梯间、公共走道、地下室、电梯机房刷环境保护乳胶漆）；电梯前室墙面为内墙砖顶棚为吊顶住户内主用房（客厅、卧室、室内走道、餐厅楼面）楼面为水泥砂浆毛地面，面层业主自理；卫生间、厨房采用陶瓷地砖防水楼面；电梯机房、楼梯间采用水泥砂浆楼面。

（3）卫生间采用1.5厚聚氨酯防水涂料防水。

1.3构造设计概况

（1）各部分砼强度等级：

1、基础：基础垫层C15，筏板及构造地板C40，地下室外墙C40，其抗渗等级为P6。

2、主体部分：同一楼层剪力墙、梁、板、楼梯混凝土标号一致，不同楼层混凝土标号分别为C40、C35、C30。

（2）钢筋：采用HRB300、HRB400型号旳钢筋。

第二章编制依据

2.1建海·绿荫半岛住宅楼建筑施工图、构造施工图、电气施工图、设备施工图及图纸会审纪要；

2.2建海·绿荫半岛《岩土工程勘察报告》；

2.3《城市居住区规划设计规范》GB50180-93；

2.4《民用建筑设计通则》GB50352-2023；

2.5《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

2.6《住宅设计规范》GB50096-2023；

2.7《住宅建筑规范》