老人租房协议书.docx

老人租房协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

一、房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋附属设施及设备：________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签署本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.附属设施清单

4.押金收据

5.租金支付记录

6.维修记录

7.提前解除合同通知

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，或提供的房屋及设施不符合约定条件的，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及设施的，视为违约。

3.甲乙双方未履行提前解除合同的约定程序，或未经对方同意提前解除合同的，视为违约。

4.甲乙双方违反国家法律法规，或利用房屋从事非法活动的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，乙方无法正常使用。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。

3.问题：乙方需提前解除合同。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按约定支付违约金。

4.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，或要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.老年人因子女迁移或其他原因，需要租房居住。

2.老年人收入有限，希望租住价格适中的房屋。

3.老年人租住房屋用于养老居住。

4.出租方有符合条件的房屋，愿意出租给老年人。