房东装修合同模板.docx

房东装修合同模板

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方进行装修和使用，乙方愿意承租该房屋并进行装修，双方经协商一致，特订立本装修合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构和面积）

1.2甲方保证对该房屋享有合法的所有权，并有权出租和收取租金。

1.3乙方同意按照本合同约定使用和装修该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续使用该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条装修及使用

（1）装修方案应事先征得甲方同意；

（2）装修材料应符合国家相关环保标准；

（3）装修过程中，乙方应确保房屋结构的安全和完整；

（4）装修完成后，乙方应向甲方展示装修成果，甲方有权提出合理修改意见。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。

4.3乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。

第五条维修及保养

5.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行日常保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除本合同。

7.3乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年____月____日

乙方（签字/盖章）：

________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.装修方案及设计图纸

3.装修材料环保检测报告

4.租金支付证明

5.维修和保养记录

6.提前解除合同证明

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，认定为乙方违约。

3.甲方提前解除合同，未经乙方同意，认定为甲方违约。

4.乙方提前解除合同，未经甲方同意，认定为乙方违约。

5.乙方转租、转借或转让房屋给第三方，认定为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权出租和收取租金。

2.承租人：指租赁房屋并进行使用的自然人或法人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金：指违约方支付给守约方的经济赔偿。

6.装修：指乙方对房屋进行改造和装饰的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方装修过程中，甲方对装修方案有异议。

解决办法：双方协商修改装修方案，直至达成一致。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。

3.问题：房屋损坏，乙方拒绝承担维修责任。

解决办法：甲方提供损坏证明，双方协商解决或向法院提起诉讼。

4.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：按照合同约定支付违约金，双方解除合同。

五、所有应用场景：

1.房东将房屋出租给承租人。

2.承租人对房屋进行装修和使用。

3.双方约定租赁期限和租金支付方式。

4.房东对房屋进行维修和保养。

5.双方在合同履行过程中出现争议。

6.合同到期或提前解除合同。