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广厦建设集团有限责任公司赛世香樟园二期工程一标段

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广厦建设集团有限责任公司赛世香樟园二期工程一标段

第一章工程概况

一、工程说明

1、工程名称：赛世香樟园二期工程一标段

2、批准文号：宁计投资字（2004）203号字、宁建房字（2004）188

号文

3、建设地点：仙林大学城

4、建设单位：南京赛世仙林房地产开发有限公司

5、设计单位：南京市建筑设计研究院

二、工程概述

南京赛世仙林房地产开发有限公司开发的赛世香樟园工程建设地点位于

南京市仙林大学城，拟建建筑群由3#地下室车库、2幢（12#、16#）高层

建筑、1幢（06#、07#）小高层组成，地下室车库满足人防要求，建筑面积

33000平方，室内±0.00相当于绝对标高16.4m。

三、工程结构设计：

本工程基础采用有梁式满堂整板基础，桩为预应力砼管桩，结构类型为

框架剪力墙结构，抗震设防等级为丙类，剪力墙抗震等级为三级，场地为Ⅲ

类，基础及主体结构砼均为C30，构造柱为C20，墙体采用KM1型多孔砖，

钢筋采用HPB235、HPB335、HRB400级钢。

四、工程建筑设计

1、室外装饰：水泥砂浆底，外墙采用面砖和涂料。

2、内墙做法：内墙为乳胶漆、瓷砖、粘贴大理石墙面

3、楼地面：楼面采用花岗岩和防滑地砖楼面，地面采用水泥地面。

4、顶棚抹灰：顶棚做法分为板底抹水泥砂浆平顶、水泥压力板吊顶、板

底喷涂平顶。

5、门窗：采用塑钢窗，防火木门及普通胶合板木门。

6、屋面：屋面防水等级为二级，做法分为三种：一、采用两道设防屋面

二、复合防水屋面，参照苏J9501-7-22（高分子卷材用（贴必定）高分子自

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粘防水卷材1。5mm）；三、参见复合防水屋面（苏J9501-7-7）

五、工程安装设计：

1、电气：380/220V电源用电缆引入，电缆直埋地，电源进户处零线重

复接地，保护接地、防雷接地，防静电接地装置共用建筑物基础钢筋，接地

电阻小于1Ω，本工程采用TN-S接地保护系统。

2、给排水：室外给水管采用球墨铸铁给水管，室内消防连通管采用镀锌

钢管作防腐处理，室内排水管采用UPVC排水管，室内给水管采用不低于

1.0MPa等级塑料给水管，每层设有卫生间，选用自闭式冲洗蹲便，消防系统

和给水系统共用一个管道系统，为环状管网。

六、施工条件

施工道路已开通，施工用水用电可从场边接入，交通、饮水、污水排放、

生活用电、通信等均能满足施工要求。工程在施工现场中的位置或布置，详

见总平面布置图。建筑、装饰、安装用材料设备等大宗材料可就地采购、供

应，地方建材满足施工要求。

七、工程工期：

本工程工期，参考国家定额，结合本公司技术、力量、综合实力，通过

对劳动力、机械设备，周转材料的合理配置，确定3#地下室车库工期为92

日历天，整个工程确保在435天完成。

七、工程质量目标：

本工程质量目标：确保“合格”、符合国家验收标准

八、安全生产、文明施工目标：

杜绝重大伤亡事故，确保“达标”工地。

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第二章施工部署

第一节工程特点与施工条件

一、工程特点

本工程由3#地下车库、6#、7#、12#、16#楼等工程组成，3#地下

车库施工时分为三个施工段，各段采取流水施工，主体以上结构分为三个施

工段，6