安装综合项目工程水暖通风监理实施工作细则.docVIP

水暖与通风空调工程

监理实施细则

工程名称：世和·天玺国际中心

专业监理工程师（编制）：

总监理工程师（审批）：

监理机构：宁夏城乡工程监理征询有限公司

日期：

目录

编制根据………4

专业工程特点………………5

监理工作程序…………………6

水暖通风监理工作办法和办法……………9

五、水暖通风监理工作控制要点…10

编制根据

(1)业主与施工单位订立施工合同

(2)项目施工阶段监理合同、监理规划

(3)施工图纸、设计文献

（4）技术核定、图纸会审、材料代用等

（5）机械设备安装工程施工及验收规范

（6）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

（7）通风与空调工程施工质量验收规范

（8）建筑施工质量验收统一原则以及有关图集

（9）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（）

（10）住宅设计规范（GB50096-1999）

（11）自动喷水灭火系统施工及验收规范.(GB50261—96)

二、专业工程特点

1.项目名称：世和·天玺国际中心综合楼

2.建设单位：宁夏世和房地产开发有限责任公司

3.建设地点：银川市兴庆区

4.建筑规模：总建筑面积176423㎡，地上36层、地下3层，建筑高度46.65m.

5.功能概况：

本建筑地下某些共三层,地下一层为商业及设备用房，地下二层为复式车库及设备用房，地下三层为平层车库及设备用房。地下三层局部为平战结合核6B级地下车库,平时为平层停车库,战时为物资储备库,抗力级别为核6B级.裙房地上四层，局部五层；

A座综合楼地上建筑面积(61160m)，1F~4F为商业，5F为避难层，21F为避难层，6F~36F为办公，高146.65米；B座综合楼地上建筑面积(30076m)，1F~4F为商业，3F~4F为KTV，5F~11F为loft办公，高57.95米；C座综合楼地上建筑面积(23104m)，1F~4F为商业，5F~10F为公寓，11~18层为loft办公，高89.15米；D座商业楼地上建筑面积(8463m)，1F~4F为商业。

三、监理工作程序

1.施工质量控制程序

承包单位申报开工报告

承包单位申报开工报告

承包单位

监理审批

分部、分项工程施工

施工实验及监理取样

检查成果

各分项、隐蔽工程自检

填报工程报验单

监理工程师现场检查及审查实验报告

签发工程检查承认书并在自检资料上签字

下一道工序施工

分部工程完毕

填写分部工程报验

承包单位

现场检查

监理工程师

内业资料检查

监理工程师

签发分部工程检查承认书

监理工程师

不合格

签改

分项（隐蔽）

工程报验单和分项

工程检查承认书

附：

隐验单

预检单

质量保证资料

分项工程质量评估表

附件：

施工组织设计

承包人资格、证书及管理人员名单及分工、岗位证书

原材料合格证书、复验单

不合格

整改

不合格

不合格

签

改

附

合格

合格

合格

2.分项工程检查程序

施工前准备

施工前准备

承包方

提交分项施工报审表

施工单位

审查施工条件、方案

（原材料方案）

监理单位

批准施工申请

监理单位

否

整

改

分项工程施工

施工单位

检查批完毕后自检

施工单位

自检合格

施工单位

是

填报《报验申请表》和《隐蔽验收记录》

施工单位

否

检查检查批质量，现场检查，实验室检查

监理单位

检查合格

监理单位

订立《报验申请表》和《隐蔽检查记录》

监理单位

工序交接，进入下一循环

施工单位

是

3.进场材料、设备、半成品检查工作程序

原材料、成品、半成品

原材料、成品、半成品

提交材料报验单

承包方

承包方自检

厂（场）质保书

审批

监理工程师

材料进入施工现场使用

按规定批量自检填写报验单

承包方

审批

监理工程师

定期上报、归档

继续使用

不合格退产品

检测单位

下厂检查（必要时）

合格

不合格

专业监理发既有疑问提出抽检复验

告知停止使用并

运浮现场

合格

批准

上报

四、水暖通风监理工作办法和办法

1、认真审核本建筑工程水暖风安装工程所函盖各专业设计图纸，力求发现设计图纸中存在问题，争取在设计交底时求得解决。

2、审查水暖风安装工程施工单位资质；认真审核“水暖风安装工程施工方案”，必要有健全质量保证体系和技术管理体系，并贯彻到详细人；同步严格“方案”审批制度。

3、做好向水暖风安装工程施工单位技术人员监理交底，严格执行建筑安装分项工程施工工艺规程和水暖风装