- 1、本文档共9页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
开发商购房合同(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
出卖人:****************************
注册地址:***************************
营业执照注册号:************************
企业资质证书号:************************
法定代表人:**********联系方式:***********
邮政编码:***************************
托付代理人:**********地址:*************
邮政编码:**********联系方式:************
托付代理机构:*************************
注册地址:***************************
营业执照注册号:************************
法定代表人:**********联系方式:***********
邮政编码:***************************
买受人:****************************
【本人】【法定代表人】姓名:*********国籍*******
【身份证】【护照】【营业执照注册号】***********
地址:*****************************
邮政编码:***********联系方式:***********
【托付代理人】姓名:**********国籍:******
地址:*****************************
邮政编码:***********电话:*************
依据有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条
出卖人以*****方式取得位于*****、编号为*****的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为***********。该地块土地面积为*****,规划用途为*****,土地使用年限自***年**月**日至***年**月***日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】*****。建设工程规划许可证号为*****,施工许可证号为*****。
其次条
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为*****,商品房预售许可证号为*****。
第三条
买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的:第*****【幢】【座】*****【单元】【层】*****号房。该商品房的用途为*****,属*****结构,层高为*****,建筑层数地上*****层,地下*****层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共*****平方米,其中,套内建筑面积*****平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积*****平方米。
第四条
出卖人与买受人商定按下述第*****种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单价为每平方米***元,总金额**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米*****元,总金额**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。
3、按套计算,该商品房总价款为**千**百**拾**万**千**百**拾***元整。
4、*************************。
第五条
依据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同商定面积发生差异,双方同意按第**种方式进行处理:
1、双方自行商定:
************************;
**********************;
***********************;
************************。
2、双方同意按以下原则处理:
面积误差比肯定值在3%以内的,据实结算房价款;面积误差比肯定值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按*****利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同商定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当
文档评论(0)