街道个人商铺租赁合同合集.docx

街道个人商铺租赁合同(第一篇)

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协议编号：*****

出租方：******

法定住址：******

法定代表人：******

职务：******

托付人：******

身份证号码：****

通讯地址：****

邮政编码：******

联系人：******

电话：*****

传真：******

账号：******

电子信箱：******

承租方：******

法定住址：******

法定代表人：******

职务：******

托付代理人：******

身份证号码：****

通讯地址：****

邮政编码：******

联系人：******

电话：*****

传真：******

帐号：******

电子信箱：******

双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本协议，具体状况如下：

第一条房屋坐落地址

出租方出租的坐落地址：****号，建筑面积****平方米。

其次条租赁期限

租期**年，自****年**月**日起至****年**月**日止。

第三条租金和租金交纳期限

1、每年租金为为人民币****元整(****元)。

月租金每平方米不得超过****元，每米柜台不得超过****元。

2、从其次年起，租金每年比上一年度增加****元(即其次年为****元，第三年为****元，第四年为****元)

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分****期付款，付款期限及金额商定如下：

第一期：租金为****，付款时间为****年****月****日。

其次期：租金为****，付款时间为****年****月****日。

第三期：租金为****，付款时间为****年****月****日。

4、承租方必需根据商定向出租方缴纳租金。

如租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天开头出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

风险提示：明确修缮责任

假如在使用过程中，房屋及其附属设备消失问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦消失问题，极易产生纠纷。

为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。

此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

在的确需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。

如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用缴费方法

1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；

2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费：乙方自行向有关部门交纳；

4、修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责；

租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。

但正常磨损除外。

第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务

风险提示：明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理、无法通过相关审批手续等风险；

二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的铺张。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件，以此避开患病不必要的违约责任。

1、必需制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反和损害消费者权益的行为要准时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定，擅拘束商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营供应便利。

第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品