龙湖集团住宅工程施工图审查案例汇编-暖通.pptVIP

*部门–文件名*集团运营及投资发展部—三星样板点评模板参会人员：建设单位：施工单位：监理单位：组织人（建设单位项目总监）：点评内容：*集团运营及投资发展部—三星样板点评模板*龙湖集团住宅工程施工图审查案例汇编（暖通篇）*集团运营及投资发展部—三星样板点评模板*集团运营及投资发展部—三星样板点评模板*集团运营及投资发展部—三星样板点评模板*部门–文件名*集团运营及投资发展部—三星样板点评模板*集团运营及投资发展部—三星样板点评模板*集团运营及投资发展部—三星样板点评模板***龙湖集团住宅工程施工图审查案例汇编07-暖通篇七、暖通审查要点1、配套用房布置（含变电所、物业用房、安控中心、垃圾房、居委会、化粪池、门卫等）；2、竖向标高关系：道路标高、园林标高、建筑正负零、首层入口标高等竖向标高关系；3、与周边环境关系：核实用地红线、建筑控制线等与周边现有道路关系，核实用地周边铁路、河道、高压走廊等的退线要求等；4、地库出入口、地下室排风井等与单体关系；5、消防相关：消防道路宽度、回车场大小、登高面位置及距单体距离等。7.1暖通-防水套管不易封堵，调整位置案例描述：冷媒管穿外墙套管原设计在正负0以下，采用防水套管，现改为地面300出户。图纸审查重点：冷媒管防水套管封堵很难封堵密实，渗漏风险高。原设计图纸修改后图纸空调冷媒管从地下回填土内进入户内，产生渗漏7.2暖通-管沟优化案例描述：原设计图中，冷媒管在小院中敷设管沟，现在改为直埋在小院绿地里。图纸审查重点：小院内为实土交房，不需要砌管沟。原设计图纸修改后图纸壁挂炉烟囱冷凝水冬季滴落结冰近照后冰块照片7.3暖通-寒冷地区壁挂炉烟囱位置影响案例描述：寒冷地区采用壁挂炉采暖时，冬季严寒天气下烟气产生凝水在烟囱口会下面滴落处结冰，当为洋房或高层时存在掉落伤人风险。图纸审查重点：烟囱排出口位置避开下发人员活动区域，尽量缩短烟囱长度，减少冷凝结冰情况发生。案例描述：别墅新风机组直接吊装在主卧卫生间、餐厅、室内泳池等功能房间吊顶上，直接造成功能房间噪音超标严重，测试噪音普遍在65~75分贝，远超过厂家代理商投标承诺的32~36分贝。图纸审查重点：1、设置单独的新风设备机房，结构墙有很好的隔声效果。2、设备安装减震措施消除结构传声和振动，管道增加消音器，消除管道传声。3、设备选型不能轻信代理商承诺，需查看设备厂家技术资料进行分析判断。7.4暖通-噪音敏感区域的空调设备选型及方案案例描述：厨房壁挂炉烟囱需从窗上口伸出，窗上口梁高尺寸较小，无法通过或难以保证坡度，如从梁下走影响厨房吊顶高度并需在双层中空玻璃上开洞。图纸审查重点：1、审图关注壁挂炉安装位置，烟囱出墙位置及标高关系。2、烟囱路由应尽量短并考虑向外坡度要求。3、厨房窗户往往受采光、通风面积限制，下框高度受操作台高度限制，调整较困难，应在户型方案阶段核查。7.5暖通-噪音敏感区域的空调设备选型及方案壁挂炉烟囱位置案例描述：原设计幼儿园每层设置两组分集水器，每组分集水器主管管径为DN32，分别控制各自所带区域地采暖管道。地采暖施工单位深化时考虑每组分集水器所带回路将达到14~16个回路，且每组回路管道过长无法满足房间热负荷，需增加分水器数量，改为每层设置四组分集水器。在地采暖单位深化完成时，出现深化设计与原设计院设计不相符现象，对于已完成的采暖干管就需要进行返工修改。7.6暖通-公建地采暖集分水器及干管设计不合理图纸审查重点：1、研发阶段要求设计院尽量完善地采暖设计，出图时将各个房间的采暖回路数量及每路布管长度、热负荷等全部设计完成，地采暖单位进行深化设计时只对回路长度、布管间距及所使用管材散热量是否能够满足设计热负荷要求等进行深化。2、采暖干管施工前将地采暖深化设计完成，确认深化设计与设计院设计完全相符后再进行系统管道施工案例描述：一期北入户北侧窗井南北进深1.52米，二期由于总图布置等原因将此窗井进深改为1.18米。空调未招标，设计根据经验参考外机能够放进去。空调样板安装调试时发现由于窗井空间小导致空调室外机散热空间无法满足使用要求，排风不畅，调试时窗井温度达到40度。所以中间户型增加排风导流罩（影响美观），边户型将室外机移至地上（占用绿地）。图纸审查重点：空调室外机散热空间需计算，建筑预留空间不够时需采取补偿措施或重新选择合理的安装位置7.7暖通-空调室外机散热空间问题二期北入户北侧天井一期北入户北侧天井中间户型增加排风导流罩边户型将室外机移至地上7.8暖通-燃气管道走向案例描述：5#楼南北立面因为底层为