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工程质量管理制度简洁版
(2)一般不合格品由工程项目部技术负责人组织评审,并提出处理措施,经工程公司技术负责人批准后,限期处置,跟踪复查。
(3)轻微不合格品,现场质量员、施工员、材料员有权按规范或标准处置,出具整改通知单,要求项目部人员或生产班组限期整改,并跟踪复查,做好闭合记录。
5、对于质量问题的出现、调查、处理、复检,要做好书面记录。
5.
21、质量保修与质量回访制度
一、保修
1、工程项目交付使用后,项目部组织成立保修专业小组,挑选各工种的专业技术人员(技术素质、认真负责、遵纪守法的人员),由各工种项目负责担任组长,在规定的保修期内,因施工造成的质量事故和质量缺陷,接到甲方通知及时到场进行检查保修。为业主提供优质售后服务的同时不损失业主的财物。
2、根据国家有关规定建筑工程的保修期:
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目。
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质量保修期。
①民用和公共建筑土建主体实行责任终身制,其中屋面防水五年;
②电气管线,上下水管安装为二年;
③供热和供冷为二个采暖期及供冷期;
④室外的上下水和小区道路工程为一年。
3、保修范围的主要方面。屋面、地下室、外墙、阳台、厕所、浴室、卫生间及厨房等处渗水、漏水;各种管道渗水、漏水、漏气;通风孔和烟道堵塞;水泥地面大面积起砂、裂缝、空鼓;墙面抹灰大面积起泡、空鼓、脆落;暖气局部不热、接口不严、渗漏,以及其他使用功能不正常的部位。
4、凡是由于用户不当使用而造成建筑物功能不良或者损坏者,不属于保修范围;凡属由于工业产品质量发生的问题,也不属于保修范围,做到帮助用户进行修理,费用由用户负责。
5、如果由于设计原因造成的质量问题,可由用户提出修改方案,或由原设计单位提出修改方案,委托施工单位进行处理返修,费用由用户负责。
6、在保修期内,不论是回访中发现的问题,还是使用单位反映的问题,凡属于施工质量而影响使用时,施工单位必须尽快派人前往检查,并会同建设单位共同做出鉴定,提出修理江苏龙海建集团有限公司
14桃园绿地东侧南港地块内____栋保留库房装修改造工程
工程质量管理制度简洁版(二)
方案,采取有效措施,及时加以解决。修理完毕后,要在保修证书的“保修记录”栏内作好记录,并经建设单位验收签字,表示修理工作完结。
二、回访
回访的目的是服务,即售后服务。了解项目建成交付使用后建筑产品的使用效果如何,还存在什么问题,同时提供服务并吸取教训。总结施工经验,提高施工技术和质量管理水平。
回访由项目经理____,由施工、技术、质量及有关方面人员组成回访小组,必要时还可邀请相应的科研人员参加。回访通常采取由建设单位____座谈会或意见听取会的形式进行,以了解建筑实物使用情况和设备运行情况。在会上要听取各方面的使用意见,认真记录存在的问题,并查看现场实况,写出回访记录或回访纪要。
1、设立用户意见箱。每一幢号内设立用户意见箱,用户对该幢号使用过程中的意见和要求,用书面形式投在箱内,项目部定期开箱检查,根据意见书进行回访。
2、季节性回访。雨季时访屋面、墙面的防水情况,冬季回访锅炉及采暖系统情况。
3、技术性回访。主要了解施工中所采取的新材料、新技术、新工艺、新设备的技术性能和使用后的效果。
4、保修期满前的回访。
工程质量管理制度简洁版(三)
一、自检。操作人员在操作过程中必须按相应的分项工程质量要求进行自检,并经班组长验收后,方可继续进行施工。
施工员应督促班组长自检,为班组创造自检条件(如提供有关表格、协助解决检测工具等)要对班组操作质量进行中间检查。
二、互检。工种间的互检,上道工序完成后下道工序施工前,班组长应进行交接检查,填写交接检查表,经双方签字,方准进入下道工序。
上道工序出成品后应向下道工序办理成品保护手续,而后发生成品损坏、污染、丢失等问题时由下道工序的单位承担责任。
三、专检。所有分项工程、隐检、预检项目,必须按程序,作为一道工序,邀请专检人员进行质量检验评定。
砼、砂浆试块制作、养护、试压制度
一、砼、砂浆试块各项目部必须指定专人制作、养护、试压。
二、试块的尺寸、数量、制作方法、养护、强度计算必须严格执行工程质量施工与验收规范的规定。
三、制作试块所用材料,必须与施工所用材料一致,不得加料、补做,并在监理(建设)单位见证人的监督下制作实施。
四、如果试块强度没有达到设计强度,应立即报告公司技术部门、监理(建设)单位和设计单位,共同分析原因,商讨补强措施,并做好记录。
五、在工程施工期间,砼、砂浆试块报告单由工地资料员保管,竣工后和其他技术资料汇总成册。
分项、分部(子分
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