商品房预售合同范本经典版本合集.docx

商品房预售合同范本经典版本(第一篇)

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出卖人：****************

买受人：****************

第一章合同当事人

出卖人：****************************

通讯地址：****************************

营业执照注册号：*************************

企业资质证书号：*************************

法定代表人：**********联系方式：***********

托付代理人：**********联系方式：***********

托付销售代理机构：***********************

通讯地址：****************************

营业执照注册号：*************************

买受人：****************************

【法定代表人】【负责人】：********国籍【地区】：*****

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：**************

出生日期：*****年***月***日，性别：*********

通讯地址：****************************

联系方式：***********

【法定代理人】【托付代理人】：********国籍【地区】：****

【身份证】【护照】：**********************

出生日期：*****年***月***日，性别：**********

通讯地址：****************************

联系方式：***********

(买受人为多个时，各地在示范文本中可以增加以上买受人信息)

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《XX民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：

其次章商品房基本状况

第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于****地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：*********，土地使用权面积为：*****，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：*****，土地使用年限自*****年**月**日至*****年**月***日止。

2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目【地名核准名称】【暂定名】为：****，建设工程规划许可证号为：*****，建筑工程施工许可证号为：****。

其次条预售依据

该商品房已由******批准预售，预售许可证号为：*****。

第三条基本状况

1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【****】。

2、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：******，建筑层数为：

*****层，其中地上*****层，地下*****层。签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为【基础挖槽】【正负零】【地下**层】【地上**层】【结构封顶】。

3、该商品房为第一条规定项目中的****【幢】【座】第****层****单元*****号，房屋竣工后，如房号发生转变的，以房屋全部权证登记的地址为准。房号的变化不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图及位置图见附件一。

4、出卖人托付猜测该商品房面积的房产测绘机构是*****，其猜测建筑面积共*****平方米，其中套内建筑面积*****平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积*****平方米。该商品房共用部位及设施详细见附件二。

该商品房层高为：****米,有***个阳台，其中****个阳台为封闭式，****个阳台为非封闭式。

第四条抵押状况

与该商品房有关的抵押状况为：*****。(2和3可以同时选择)

1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。

2、该商品房占用范围内的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：******，抵押登记部门为：***********，抵押登记日期为：******。

3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：*********，抵押登记部门为：*********，抵押登记日期为：********。

抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关商定见附件三。

第五条房屋权利状况

1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷;

2、该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人;

3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的状况;

4、*********