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五云佳苑公共租赁住房管理实施细则
目录
第一章总则
第二章租赁管理
第三章物业服务
第四章监督管理
第五章附则
第一章总则
第一条为规范公共租赁住房后期管理,加强房屋使
用监督管理,提高管理服务水平,维护社会公平,根据《重
庆市公共租赁住房管理暂行办法》(渝府发〔〕号)、参照
《重庆市公共租赁住房管理实施细则》(渝国土房管发〔〕
号),结合五云佳苑项目实际情况制定本细则。
第二条公共租赁住房后期管理工作适用本细则。本细
则所称公共租赁住房后期管理,是指公共租赁住房申请配
租、租赁管理、维修管理、物业服务等工作。
第三条重庆西部现代物流园管理委员会(以下简称管
委会)作为五云佳苑公租房的行政管理机构,负责公共租赁
住房管理的政策制定、工作指导、监督和检查工作。
第四条重庆渝欧公租房投资建设有限责任公司(以下
简称公租房公司)对公租房进行建设,是公租房产权人。按
建管分离的模式,公租房公司负责公租房后期具体事务管
理。后期管理应当负责申请配租、租赁管理、维修管理、物
业服务等工作,并配置专人协助住房保障管理部门加强资格
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动态管理,协助街道办事处(乡镇人民政府)及社区管理部
门等开展社区服务。
第五条承租单位应自觉遵守公共租赁住房管理规定和
房屋租赁合同约定,按时交纳房屋租金,合理使用房屋,配
合公租房公司进行房屋维护及维修工作。
第六条受委托管理的物业服务企业依据国家及本市
住宅物业管理服务有关规定,按照委托物业服务合同做好公
共租赁住房小区物业服务工作。
第二章租赁管理
第七条申请方式
五云佳苑公共租赁住房以物流园区的企业(以下简称
申请单位)名义申请。申请单位的实际住房人数与户型相
一致。申请单位在西部物流园公租房网站上提出申请,经
资格审查合格并备齐书面材料后需到公租房申请点(物流
园党群服务中心)提交正式申请。
第八条申请条件
(一)申请单位的条件
()入园企业:注册地址在物流园规划范围内、自贸区
西永片区、与物流园、铁路口岸签订招商入驻协议的企业
(以上条件满足之一)。
()驻园区行政事业单位:注册地址或办公地址在物流
园,为物流园提供行政管理服务、铁路、水电气讯等配套
服务的企事业单位。
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()其他与物流园、铁路口岸、自贸区产业发展等有特
殊贡献的事业单位。
第九条申请要求
(一)申请单位在西部物流园公租房网站上提出申请,
并在提交申请之日起个工作日内提交书面材料。
(二)申请单位应如实填写申请表,承诺所填内容真实
有效,并对提交材料的真实性负责。
(三)申请材料
.申请单位需报材料
()公共租赁住房申请表
()申请单位营业执照或组织机构代码证
()申请单位在物流园规划范围内的办公场所房屋权属
证明或房屋租赁合同
()其他材料
入园企业需提供的材料申请单位员工劳动(用工)合同、
身份证件、近一年社会保险缴费证明(或工资发放证明)
等其他相关材料。
驻园区企事业单位:组织机构代码证或营业执照,职工
或用工合同等其他材料。
其他单位:组织机构代码证或营业执照,职工或用工合
同等其他材料。
以上规定材料属证明的提交原件盖单位鲜章,属证件、
证书或合同的提交复印件盖单位鲜章,并提供原件核对。
第十条审核配租
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(一)受理
对申请材料齐全的,公租房公司应予以受
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