租房合同样书三合集.docx

租房合同样书三(第一篇)

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出租方(甲方)

住宅：******

法定代表人：******

承租方(乙方)

住宅：******

法定代表人：******

依据《XX民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方**城市园地下贮存室事宜，订立本合同。

一、出租房屋状况

1、甲方出租给乙方的贮存室座落在本市浦东新区**路**弄(号/幢)室(部位)(以下简称该房屋)该房屋使用面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为。

2、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。

3、该房屋室内的现有装修、附属设施、共用设备状况以该房屋交付时的现场为准，如室内有共用设施(备)需修理，乙方必需履行协作义务。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋只作为家庭贮存室使用，不能作为存放经营性商品的仓库使用，该租赁物禁止任何形式的人类居住*，禁止作为宠物的暂栖所，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。该贮存室内不得存放易燃、易爆或其他危急物品。

2、乙方保证，在租赁期内不擅自转变上款商定的使用用途。

3、乙方承诺，在租赁期内，室内存放的物品如有物损与甲方无关，包括由于自然灾难引发的物损。

三、交付日期和租赁期限

1、甲乙双方商定，乙方在付清租金并在签署本合同的次日起乙方应主动至物业与甲方的授权人签署《地下贮存室交接清单》(附件一)，甲方不再另行通知。乙方凭双方签订的《地下贮存室交接清单》与甲方的授权人办理房屋使用手续。甲方与乙方签署《地下贮存室交接清单》后视为甲方已交付租赁物。乙方未办理房屋交付手续的，甲方无需催告，由乙方担当相应后果，不视为甲方违约。

2、乙方须一次性支付完租赁费后方可使用该租赁房。租赁费不包括本协议商定应当履行的其它义务及费用。

3、租赁期限：20年

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方商定，该房屋每平方米租金为人民币X元。租赁费金额总计人民**元。(大写：*万*仟*佰*拾*元*角整)，标准以甲方测定面积乘以每平方米的租金单价计算确定。物业管理费由物业公司按月向乙方另行收取，物业管理费为1.00元/平方米/月。

2、乙方应于签约时向甲方一次性足额支付该房屋整个租赁期的租金。

3、乙方支付租金的方式：。

五、其他费用

1、租赁期间，使用该房屋所发生的电费、通讯费、设施(备)修理费、物业管理费、*****等费用由乙方担当。

2、乙方担当的上述费用，支付方式和时间：******。

六、房屋使用要求和修理责任

1、租赁期间，租赁人必需严格按租赁协议其次条的商定使用租赁物，任何有违该租赁物使用用途的行为，乙方应担当相应的违约责任。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

3、租赁期间，租赁房屋外的公共设施由甲方负责修理，房屋内(共用设施设备除外)的专用设施(备)由乙方负责修理并担当费用。

4、乙方另需装修或者增设附属设施或设备的，应事先征得甲方的书面同意方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属乙方，其修理责任由乙方负责并担当修理费用。

七、房屋返还时的状态

1、如乙方中途退租，甲方将不再退还乙方已交付租金。

2、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。

八、转租

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。

3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；

(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，违约方应向另一方支付租金的总金额作为违约金，且另一方有