西安市个人房屋买卖合同合集.docx

西安市个人房屋买卖合同(第一篇)

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出卖人(甲方)****************************

买受人(乙方)****************************

房产所在地*****************************

签订地点******************************

签订日期***年***月***日

出卖人(甲方)*****身份证号码(房屋共有产权人)****身份证号码(房屋共有产权人)****身份证号码

(房屋共有产权人)****身份证号码以上***人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方。

买受人(乙方)******身份证号码

以下简称乙方。

依据《》、《》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本状况

甲方房屋座落在****************位于第**层共

***(套)(间)房屋结构为****建筑面积为***平方米房屋用途为***。并附带****间位于*********面积为***平方米。

(详见土地房屋权证第*******号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购买该房屋。

其次条、房屋内部设施设备

包括*********************。

第三条、本合同中所述房屋**********的家庭(夫妻)共同安臵房产。原建房售房单位允许转卖。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格

成交价格为每平米******元。房款总计人民币*****元整(大写**拾**万**仟**佰**拾**元整)。

第五条、付款时间与方法

甲乙双方同意以现金付款方式分批付款

第一笔于****年****月****日将首付款(定金)人民币****万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

其次笔房款人民币***万元整于**年**月*日付给甲方。

第三笔(尾款)房款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整，待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺当过户至乙方名下支付给甲方乙方应

在过户手续办理完毕之日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方。

第六条甲方承诺及权利和义务

1、甲方享有根据商定的日期收取房屋款项。

2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住平安的问题能够办理产权证书且顺当过户。

3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有全部权。除上述甲方各当事人外，不存在其他共有权人，且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议。对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人。该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利。该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。

4、甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系。附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。

5、甲方承诺乙方在其次笔购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房产实际全部者为乙方。甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方全部。甲方仅因自身及房产问题临时无法为乙方办理过户手续，房屋临时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。

6、甲方确认此房产在乙方履行其次笔房款的交付后实际全部人为乙方，甲方不再对其主见任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。

第七条乙方承诺及权利与义务

1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济力量和信誉，能够根据合同商定按时交付购房款。

2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋，例如拆迁安臵协议、房产登记证明凭证、村委安臵房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。乙方在付清其次笔款项时即表明甲方完全转让本合同项下安臵房产及附属其上的一切权利。

3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切全部权基础上的附属权利，甲方仅在乙方要求协作时出面全力协作。

第八条房屋及土地过户

1、本合同签定时该房屋为小产权房，临时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方公平协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。

2、双方商定今后国家政策允许过户时甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预报登记手续，当日因其他合理的缘由不能交予乙方且办理预报登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商详细的交付日