城区房屋买卖合同书合集.docx

城区房屋买卖合同书(第一篇)

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出卖人：******************************

[本人][法定代表人]姓名：***************

国籍：**********

[身份证][护照][营业执照号]：**************************

住址：********************

联系方式：************

托付代理人：*****************

联系方式：************

[本人][法定代表人]姓名：***************

国籍：**********

[身份证][护照][营业执照号]：**************************

买受人：*****************************

[本人][法定代表人]姓名：***************

国籍：**********

[身份证][护照][营业执照号]：**************************

住址：********************

联系方式：************

托付代理人：*****************

联系方式：************

[本人][法定代表人]姓名：***************

国籍：**********

[身份证][护照][营业执照号]：**************************

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在公平、自愿、协商全都的基础上，订立本合同：

第一条房屋的基本状况甲方自愿将其全部的座落于*****市*****区*****路*****号*****栋*****单元*****层*****号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋全部权证》证号为**********，房屋建筑面积*****平方米，属*****结构，用途为*****，乙方已对该房屋状况作了了解，情愿购买该房。

其次条土地使用权状况该房屋的土地宗地号为*****，土地使用权初始取得方式为*****[出让][划拨]，《土地使用证》证号为*****，使用面积为*****平方米，土地使用年限自*****至*****止。

第三条计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按。*****[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币*****元房屋总价款为人民币大写**********元。

第四条，付款方式及付款期限甲、乙双方商定付款方式为：

一次性付款：乙方应于**********前将购房款人民币大写**********元一次性支付给甲方。

分期付款：乙方应于**********预付购房款人民币大写**********元给甲方，并于**********支付购房款人民币大写*****元给甲方，余款于*****结清。

其他方式：************************************。

第五条甲方的义务

甲方应保证所供应的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方供应虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的*****%支付违约金给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。

甲方不得对下列房屋进行交易：******

司法机关、行政机关依法裁定、打算或者以其他方式限制房地产权利的

依法收回土地使用权的

共有房地产，未经其他共有人书面同意的

权属有争议的

未依法登记领取权属证书的

未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：******

法律、行政法规禁止转让的其他情形。

如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并担当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等状况，甲方应告知乙方，并自行商定解决。如因甲方缘由不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的***%支付违约金给乙方。

甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定供应相关证明文件及料。

如甲方房屋附属设施老化，存在平安隐患，甲方应在房屋交易前将状况照实告知乙方。

第六条房屋交付使用时间甲方应于***年***月***日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等一并交付。

第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之***的违约金逾期超过***日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起*日内退还全部已付款，并按已付款的***%向乙