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乌鲁木齐商铺租赁合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于乌鲁木齐市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

1.2商铺现状：____________________________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期限内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。

5.3甲方应确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

6.2乙方应合理使用商铺，不得损害商铺的建筑结构和设施设备。

6.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，甲乙双方可部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同副本

4.租金支付凭证

5.商铺恢复至租赁起始状态的确认书

6.甲方物业管理服务协议

7.乙方经营许可证

8.乙方租赁用途说明

9.商铺维修基金缴纳凭证

10.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。

2.乙方未遵守国家法律法规，利用商铺从事非法活动。

3.乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏。

4.甲方未保证商铺使用权归乙方所有，干涉乙方正常经营活动。

5.甲方未按约定提供水、电、燃气等基础设施正常运行。

6.甲方未履行物业管理职责，导致商铺区域安全、卫生、绿化等出现问题。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的商铺使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。

7.物业管理：指对商铺区域内的公共区域进行安全、卫生、绿化等服务。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决