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服务物业合同范本(精选13篇)

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲方系__人企业，为__工作提供综合性的劳动服务;乙方系以__为主

的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为__提供

优质的服务，促进__事业的发展，甲方将__物业管理工作承包给乙方，乙

方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方

的权利与义务，现就乙方承包__物业管理的相关事宜，经双方充分协商，

特订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包的内容、面积、地点

甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管

理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)

第二条承包期限

承包期限为一年，从_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期

满前一个月另行订立书面协议。

第三条承包费的金额与支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币_____________元;

2、承包费采用分期付款的方式，即：_____________

_______年_______月_______日支付人民币_____________元;

_______年_______月_______日支付人民币_____________元;

第四条双方的权利义务

1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方

进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承

包的物业管理任务。

3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业

进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方

同意与备案。

4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则

甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作

的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维

护人员，否则甲方有权解除本合同。

6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保

险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。

7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理

和日常维护工作。

8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，

在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。

若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权

解除本承包合同。

9、乙方应根据甲方的要求，做到：

第五条奖励与处罚

1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均

应赔偿守约方所造成的损失。

2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适

当的奖励与必要的处罚。(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。

3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解

除本承包合同，未付承包费不再支付。

4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，

违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严

重者，移交公安机关处理。

第六条不可抗力

如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，

甲方应据实减免乙方的义务。

第七条其他事项

1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，

乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，

或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。

2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，

甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从

承包费中直接划扣)。

3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元;支付劳务

费人民币元;向支付劳务人民币元，共计人民币元;乙方在此授权甲方直接

从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。

4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方