商住小区项目投标文件模板.docVIP

投标文件

项目名称：“尚东世纪”商住小区项目（一期）

投标单位：深圳市莲塘物业管理（盖章）

年12月18日

目录

TOC\o1-3\h\z\u物业管理招标文件编制说明 1

目录 2

致投标人 3

第一部分招标公告（投标邀请书） 4

第二部分项目需求书 6

第一节招标项目需求 6

第二节投标文件格式 13

标书封面 14

第三部分投标人须知 24

第一节投标文件否决性条款 24

第二节投标须知 26

一、投标须知前附表 26

二、总则 28

三、招标文件 29

四、投标文件 31

五、递交投标文件 33

六、开标 33

七、评标委员会 34

八、评标 35

九、定标 38

十、中标通知书 39

十一、公开招标失败后续处理 39

十二、协议授予及其它 39

第四部分协议关键条款及格式 42

致投标人

本招标文件是依据相关物业管理招标投标法律、法规、规章和规范性文件要求，依据招标物业项目标特点和需要编制。招标文件编制遵照了公开、公平、公正和老实信用标准。招标文件所包含内容已清楚地反应了招标物业项目标规模、性质和商务和技术要求等。我们要求投标人必需完全响应本招标文件实质性内容。

招标人：

云浮市安美达房地产开发

法定代表人：

陈玉芳

单位地址：

云浮市云城区河口迴龙围

邮政编码：

527328

传真：

联系人：

谢丽云

联络电话：

E-mail：

招标代理机构：

云浮市金诚工程造价咨询

法定代表人：

陈兴斌

单位地址：

云浮市云城区龙华路138号2楼

邮政编码：

527300

传真：

联系人：

刘灵梓

联络电话：

E-mail：

日期：-11-30

第一部分招标公告（投标邀请书）

“尚东世纪”商住小区项目（一期）项目（前期）物业管理

招标公告（投标邀请书）

依据《前期物业管理招标投标管理暂行措施》和《广东省物业管理条例》等相关要求，云浮市安美达房地产开发就“尚东世纪”商住小区项目（一期）项目（前期）物业管理单位选聘进行邀请招标。邀请符合资格投标人参与投标。

一、招标项目

（一）物业项目名称：“尚东世纪”商住小区项目（一期）

（二）物业项目地点：云浮市云城区尚东世纪

（三）物业项目概况:“尚东世纪”商住小区项目（一期）系云浮市安美达房地产开发投资建设商品房住宅小区，总占地面积2.6万平方米，总建筑面积10.8万平方米，其中，住宅9.65万平方米，商业0.6万平方米，其它物业架空层、幼稚园、地下室合共3.05万平方米；住宅共784套；本项目建筑容积率为4.0，建筑密度为26.61%，绿地率为38.18%。

本物业项目其它概况。

二、招标范围

（一）“尚东世纪”商住小区项目（一期）项目（前期）物业管理服务。

（二）估计接管日期：年12月。

（三）服务期限：3年。

（四）投标人资格要求：

1．含有有效营业执照（或三证合一证照）；

2．含有物业服务企业叁级资质（含叁级）以上。

三、招标其它相关事项

（一）资格审查方法

采取投标报名方法。

1.报名方法：采取书面报名方法

2.报名时间：12月5日至12月9日

3.报名地址：云浮市金诚工程造价咨询（云浮市云城区龙华路138号二楼）；

4.报名需递交资料：

（1）《营业执照》（或三证合一证照）副本复印件；

（2）《物业管理企业资质证书》副本复印件；

（3）法定代表人证实书；

（4）法人代表授权委托书。

投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供以上资料均一式一份，并按上述要求次序进行排列，全部复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联络人姓名及联络方法。上述资料有任何一项缺点，招标人不予受理。

投标申请人应对所提供资料真实性、正确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人负担。

（一）投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含相关费用。

（二）本招标文件所包含时间一律为北京时间。

（三）本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告权利。

招标人：云浮市安美达房地产开发

招标人地址：云浮市云城区尚东世纪

联络人：谢丽云

联络电话：

11月30日

第二部分项目需求书

第一节招标项目需求

1．项目概况

1.1工程概况

“尚东世纪”商住小区项目（