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第一章成品保护和工程保修工作管理措施

和承诺

一、成品保护的具体内容

1、防破坏：主要是防止人为破坏和损坏，保护好现场已施工完成的成品，

避免或减少工人施工过程中因意外或失误造成的损坏，更要防止人为故意破坏。

2、防偷盗：主要是防止现场材料以及成品丢失事件的发生，防止施工人员

和非施工人员进入施工现场偷盗成品和材料。

3、防污染：主要是防止已经施工完毕的墙面、地面、天花板、玻璃、油漆

等成品受到其他施工的污染。

4、维护现场环境卫生：主要是制止乱写乱画污染成品的行为，督促施工人

员做到“工完场净”，禁止随地大小便。

5、确保施工安全：主要是制止违章作业，发现和消除隐患问题，协助甲方

监督管理，确保现场施工安全，和以我为主的“十防”安全要求。

二、成品保护员的职责：

1、进场后成保队员必须熟悉环境，在责任区内进行24小时安全防护工作，

确保现场成品和半成品处于受控状态，对成品半成品及设施设备进行认真清点检

查，对已损坏、漏装等隐患进行全面细致统计记录，由成品保护队长负责汇总、

建帐、备案并汇报甲方认可签字。对贵重、大型成品及设备，要求队员重点看护，

同时要求甲方予以配合，采取适当的封闭措施或给予交底，发现问题及时向甲方

汇报。

2、成保员对责任区内已接收的成品天天清点，做好记录,了解并维护成品现

状，不得丢失、损坏（人为、自然）、变形、水浸、污染等，每个月都要做汇总。

在安装过程中如有施工质量、残次品冲好、偷拿损坏物品不良行为事件，发现后

马上制止，成品保护队长亲赴现场调查了解，立刻采取有效措施加以保护，并如

实向甲方呈报事件责任单并将责任人交保卫部处罚。

3、成保员进入现场，做到定岗、定人、定责。做到任务明确，责任清楚。

4、认真做好“四勤”、“五查”，即“腿勤、眼勤、嘴勤、手勤’’,“查违章、

查隐患、查事故、查死角、查证件”，确保成品保护的顺利开展。

5、成保员应服从甲方的统一指挥和管理，认真落实和执行甲方制定的各项

管理制度。

6、检查进入施工现场的所有人员必须戴有安全帽、出入证、施工单，无胸

卡、施工单一律不得进入施工区域。如短期用人统一到保卫部开具允许进入区域

的批条。

三、移交程序：

施工结束及安装完毕的成品，由成保负责人协同成保员逐层逐区域认真检

查，确认无误并且具备保护条件签字接收，同时制定相应的保护方案。库房的设

备、材料、工具等，作为临时办公用的房间内的成品，原则上谁地东西谁负责，

由所属单位自行负责。

施工现场的带有外壳的机电设备如配电箱、高底压控制柜、风机柜等，安装

单位应加封上锁，成保只负责外壳箱体不发生磕、碰、砸、划;面板上的指示灯、

开关、按钮、表盘、玻璃等不丢失，不损坏；对设备内部的原器件等物品丢失、

损坏，不承担责任。

四、运行过程中需要配合的工作

1、甲方设立管理部门及人员。当成品保护队伍进入时，需甲方管理人员协

调处理下署各分包，在施工期间阻碍成品保护正常运行的问题。现场施工人员需

配戴有效证件，便于成品保护工作记录的真实性及追究责任。

2、成品保护与现场保安要配合工作，对出入证件严格检查以及带出物品的

检查、避免闲杂人员进入现场。

3、现场成品保护队长参加甲方定期的生产例会，随时了解掌握工程进展的

情况，将甲方的工作精神及时传达给现场成品保护人员。

4、成品保护工作内容：防火、防水、防盗、防破坏、防自然灾害及保护环

境卫生、严禁大小便，即“六防一维护”。

5、成品保护队伍进入的阶段：

6、粗装阶段：重点工作是强弱电、通风、管井、消防、电梯的保护以及文

明施工、工完场清等。

7、细装阶段：石材、吊顶、地面、墙壁、玻璃幕、门窗、水暖、洁具、灯

具照明系统、厨卫间、家具、电器、水电设备、电讯器材的保护以及文明施工、

工完场清等。

8、成品保护工作措施：勤巡视、勤观察、勤提示和报告，勤记录、即腿勤、

眼勤、嘴勤、手勤等“四勤”。

9、公共设施的成品移交的程序：坚持按施工工序完毕后，在甲方的监督下，

由施工方向成品保护队分项书面交底，填好交接清单，经验收合格后，三方签字

生效。

10、楼梯、通道：可适当封闭，达到检查控制出入人员的目的。

五、成品保护的日常管理

1、对已进行交底的成品、半成品。成保员必须到现场查看事实、详细进行

记录，并及时通报成品保护队长，成品保护队长应建立相应的成品台帐。队员无

记载、成品保