商业街商铺出租合同书合集.docx

商业街商铺出租合同书(第一篇)

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出租人：********

住宅：********

通讯地址：********

法定代表人：*******

联系方式：********

传真：********

编码：********

承租人：********

住宅：********

通讯地址：*******

法定代表人：******

联系方式：*******

传真：********

编码：********

营业执照号码：****

依据《XX民法典》和《城市房屋租赁管理方法》的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相关事宜，订立本合同。

第一章：租赁范围

第一条：租赁单*****元

乙方情愿承租，甲方同意出租位于省市层号单*****元该单*****元仅限于用作办公/商铺用。

修订：******

乙方情愿承租，甲方同意出租位于省市层号单*****元该单*****元仅限于用作办公/商铺用。

出租大厦详细信息请见附件1，出租单*****元平面图见附件2。，可以在附件标明大厦取得的时间等详细信息，可以相应调整补充第7条开票类型信息。)

其次条：租赁面积

该单元的租用面积为平方米租赁期内，双方同意不对该单*****元的面积及租金作调整。

该单元的平面图只作便利鉴别之用。

第三条：交付使用状况

1、甲方将为乙方承租的该单*****元供应与公共走道相通的大门、冷暖空调设备、消防设施、吊顶材料及网络地板。乙方声明其在签署本合同前已经现场查看过该单*****元，对该单*****元及其现有装修及设施状况充分了解并表示满足。

2、乙方有权与他人公平使用甲方指定的公用区域，包括电梯、公共走廊，洗手间、大厅及其他公用设施。

其次章租期

第四条：租赁期

本合同承租期限自***年***月***日至***年***月***日止租期为***年。

第五条：装修期

装修期共个***月，自***年***月***日至***年***月***日装修期仅限于乙方用作装修装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需担当该单*****元的物业管理费及其他费用。

修订：********

第五条：装修期及优待

1、装修期共个***月，自***年***月***日至***年***月***日装修期仅限于乙方用作装修，甲方赐予乙方租金总价款折优待，该优待不包括该单*****元的物业管理费及其他费用。

单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿供应服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。财政部和国家税务总局规定的其他情形。

因此，营改增后，包括免租期、装修期在内的“无偿”供应租赁服务行为都面临根据增值税体系下被认定为“视同销售”的风险，从而参照“根据纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定”条款，征收相应的增值税。从增值税角度动身，免租期、装修期等赐予租户的“无偿”服务，事实上是一种商业折扣行为，可以根据折扣后的价款计税。因此，可以相应修改第七条的租金额度。)

第六条：交接手续准时间

1、甲方应于***年***月***日前将该单*****元交付乙方甲方依据本合同规定的标准向乙方交付该单*****元且经双方签署交付凭证，即视为甲方已履行将该单*****元合格地交付给乙方的义务。

如甲方不能根据本合同商定的***日期将该单*****元交付乙方使用，免租期顺延，但最长不能超过30***日，超过30***日的根据本合同第十二章第三十八条第一款之规定执行。

2、乙方应于交付***日到甲方及/或甲方托付的物业管理公司，办公室办理该单*****元的交接手续并按本合同的规定支付全部相关费用。

若乙方未于交付***日前往甲方及/或物业公司办理该单*****元的交付手续，则自交付***日起至乙方实际办理交付手续之***日止之天数将在乙方的免租期中扣减，但最长不能超过30***日，超过30***日的根据本合同第十二章第三十四条第一款之规定执行。

第三章：租金

第七条：租金

该单元每月每平方米租金为人民币*****元，每月租金总计为人民币*****元。

修订：******

该单*****元每月每平方米租金为人民币*****元，每月租金总计为人民币*****元，该金额包含增值税。考虑到装修期等因素，甲方赐予乙方租金总价款

折扣，折扣后租金总额为。

前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一***日，则乙方需按未