厂房租赁合同标准版本合集.docx

厂房租赁合同标准版本(第一篇)

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出租方：*********(以下简称甲方)承租方：*********(以下简称乙方)

授权代表：*********授权代表：*********

电话：*********电话：*********

传真：*********传真：*********

地址：*********地址：*********

依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于的厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用。租赁物面积为*******平方米。

1.2本租赁物的功能为***工业厂房，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。乙方须担当租用期间厂房的一切管理费用，其中包括物业管理费，水、电、煤气费和电话费等。

1.3乙方应在本租赁地办理合法的营业执照、相应生产经营资质证书、相应的税务手续。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事****的产品生产。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经平安生产监管、消防等有关部门批准，不得擅自转变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上述商定之外的其它产品生产经营活动。

1.4本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。乙方的一切经济经营行为，甲方不担当任何连带责任。

其次条交付日期和租赁期限

2.1甲乙双方商定，甲方于****年****月****日前向乙方交付该厂房。租赁日期自****年****月****日起至****年****月****日止。甲方将租赁物按现状交付乙方使用。

2.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房。乙方需连续承租的，则应于租赁期届满前叁***个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。

第三条保证金和其他费用

3.1甲、乙双方商定，乙方确定承租该厂房时，应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为人民币壹拾万元。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后30日内，甲方将向乙方无条件无息退还租赁保证金。乙方缴纳保证金后，未实际租赁该厂房者，保证金作为乙方违约责任金，甲方不予退还。

3.2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方担当。物业管理费为每月每平方米人民币零****元。

3.3乙方担当的上述费用，支付方式和时间：*********每月的15号之前支付。

3.4供电增容费

如需供电增容的，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当，双方解约时，乙方可以移走自行添加变压器等设备。

第四条租金、支付方式和限期

4.1甲、乙双方商定，该厂房日租金为每平方0.333****元。月租金为每平方米10元，年租金总计为*******元。(大写：*********)

4.2该厂房租金前三年不变。自第四年起，双方商定租金调整方式为：*********每年在上一年基础上递增5*******%。

4.3租金支付方式为***半年一付，乙方应提前在合同租金到期之日前一个月内，向甲方支付当年租金，并由乙方汇至甲方指定的帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按租金的3‰支付滞纳金。因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不行抗力缘由，造成双方不得不中止合同，双方不担当违约责任，按实际天数计算房租。

甲方开户行：*********帐号：*********户名：*********

4.4乙方应于每月/****日或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：*********拖欠天数乘以欠缴物业管费总额的/。

4.5其他因共同使用产生的费用如垃圾清运等费用双方协商解决。

第五条厂房的使用要求

5.1甲、乙双方在签订本合同时，应依据平安生产法律、法规的要求以及《平安管理意见》规定，同时订立《平安生产管理合同》作为合同附件，明确租赁双方的生产、消防、特种设备平安管理职责。

5.2租赁期间，甲、乙双方应依据《平安生产管理合同》的商定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和平安的状态。甲方在履行平安管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以协作。凡发觉乙方存在平安生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。

5.3乙方增设特种设备，或者另需装修、转变技术工艺