农村房屋售房协议范本.docx

农村房屋售房协议范本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名（或名称）：__________

1.1.2证件类型及号码：__________

1.1.3住所地：__________

1.1.4联系方式：__________

1.2买方信息

1.2.1姓名（或名称）：__________

1.2.2证件类型及号码：__________

1.2.3住所地：__________

1.2.4联系方式：__________

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1所在省：__________

2.1.2所在市：__________

2.1.3所在县（区）：__________

2.1.4所在乡（镇）：__________

2.1.5所在村：__________

2.1.6街道（或胡同）名称：__________

2.1.7门牌号：__________

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：__________平方米

2.2.2使用面积：__________平方米

2.3房屋权属情况

2.3.1房屋所有权性质：__________

2.3.2房屋所有权人：__________

2.3.3房屋共有情况：__________

2.3.4房屋他项权利情况：__________

第三章：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋交易总价：人民币__________元（大写：__________元整）

3.1.2价格包含内容：__________

3.2交易价格的支付方式

3.2.1首付款：人民币__________元（大写：__________元整）

3.2.2首付款支付时间：__________

3.2.3尾款：人民币__________元（大写：__________元整）

3.2.4尾款支付时间：__________

第四章：房屋交付及过户

4.1房屋交付

4.1.1交付时间：__________

4.1.2交付条件：__________

4.2房屋过户

4.2.1过户时间：__________

4.2.2过户费用承担：__________

第五章：合同解除及违约责任

5.1合同解除

5.1.1解除条件：__________

5.1.2解除程序：__________

5.2违约责任

5.2.1违约行为：__________

5.2.2违约责任承担：__________

5.2.3违约金：人民币__________元（大写：__________元整）

5.2.4违约金支付时间：__________

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况修改，并咨询专业律师意见。）

第六章：房屋质量及维修

6.1房屋质量

6.1.1质量标准：房屋应当符合国家关于农村房屋建设的强制性标准和规范。

6.1.2质量保证：卖方保证房屋在交付时没有结构性的质量问题。

6.1.3质量检查：买方有权在交付前对房屋进行质量检查，卖方应予以配合。

6.1.4质量问题处理：如买方在检查或使用过程中发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复。

6.2维修责任

6.2.1维修范围：卖方负责维修房屋在交付前已存在的质量问题。

6.2.2维修时间：卖方应在买方通知后的合理时间内完成维修。

6.2.3维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当造成。

第七章：土地使用及附着物

7.1土地使用

7.1.1土地使用权：卖方保证房屋所占用的土地具有合法使用权。

7.1.2土地用途：土地用途应符合当地土地规划，不得擅自改变。

7.2附着物处理

7.2.1附着物范围：包括但不限于房屋内的固定设施、装饰装修等。

7.2.2附着物归属：除非双方另有约定，房屋交付时附着物归卖方所有。

7.2.3附着物移除：卖方应在交付前移除不属于买方的附着物。

第八章：税费及其他费用

8.1税费承担

8.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税等。

8.1.2税费承担方：双方应按照国家法律规定承担各自应缴纳的税费。

8.2其他费用

8.2.1费用范围：包括但不限于物业管理费、维修基金等。

8.2.2费用结算：卖方应提供相关费用结算证明，双方在交付时进行结算。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

9.1.3诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。

第十章：合同生效及附件

10.1合同生效

10.1