手房按揭合作协议与银行.docx

手房按揭合作协议与银行

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（房产中介）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丁方（银行）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为贷款人，乙方为借款人，丙方为房产中介，丁方为银行，甲乙丙丁各方经协商，就乙方向甲方申请房屋按揭贷款事宜，达成如下合作协议：

第一条合作原则

1.1各方应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，全面履行本协议所确定的各项权利和义务。

1.2各方应共同维护对方的合法权益，确保合作协议的履行。

第二条贷款事宜

2.1乙方拟购买的房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房屋所有权人为__________。

2.2乙方同意向甲方申请人民币__________元整（大写：__________元整）的按揭贷款，贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3乙方的贷款用途为购买上述房产，并同意按照甲方的要求将贷款直接支付给房产出卖人。

2.4乙方向甲方申请贷款时，应向甲方提供真实、完整、准确的个人信息和财务状况，并按照甲方要求提供相关证明材料。

2.5甲方应按照法律法规和政策规定，审慎审查乙方的贷款申请，并在收到乙方完整申请资料后的__________个工作日内答复乙方。

2.6甲方应在批准贷款申请后的__________个工作日内与乙方签订《个人住房按揭贷款合同》，并将贷款资金划转到乙方的指定账户。

第三条房产中介服务

3.1丙方作为房产中介，应负责为乙方提供房产交易过程中的咨询服务，包括但不限于房价咨询、交易流程咨询等。

3.2丙方应确保乙方的购房交易安全，协助乙方与房产出卖人签订《房屋买卖合同》。

3.3丙方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

3.4丙方应对乙方的购房资料保密，不得泄露给第三方。

第四条银行贷款服务

4.1丁方作为贷款银行，应按照本协议的约定，为乙方提供按揭贷款服务。

4.2丁方应按照法律法规和政策规定，审慎审查乙方的贷款申请，并在批准贷款申请后的__________个工作日内与乙方签订《个人住房按揭贷款合同》。

4.3丁方应在签订《个人住房按揭贷款合同》后的__________个工作日内将贷款资金划转到乙方的指定账户。

4.4丁方应按照约定的贷款利率和还款方式，收取乙方的贷款利息和本金。

第五条费用及支付

5.1乙方向甲方支付的贷款手续费为贷款金额的__________%，最高不超过人民币__________元整。手续费在贷款发放时一次性扣除。

5.2丙方向乙方收取的房产中介服务费为房价的__________%，最低不低于人民币__________元整。中介服务费在房产过户完成后一次性支付。

5.3丁方向乙方收取的贷款利息和本金，按照《个人住房按揭贷款合同》的约定执行。

第六条违约责任

6.1各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2若乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照约定的贷款利率收取违约金。

6.3若丙方未按照本协议的约定提供服务，乙方有权解除与丙方的中介服务合同，并要求丙方退还已支付的中介服务费。

6.4若丁方未按照本协议的约定提供贷款服务，乙方有权解除与丁方的贷款合同，并要求丁方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。

8.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

一、附件列表：

1.甲方（贷款人）营业执照复印件

2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明复印件

3.乙方（借款人）身份证复印件

4.乙方（借款人）收入证明复印件

5.房产证号/不动产权证号复印件

6.房产中介服务合同复印件

7.房屋买卖合同复印件

8.个人住房按揭贷款合同复印件

9.贷款资金划转授权书

10.贷款申请表

11.贷款审批表

12.贷款发放凭证

13.贷款还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间答复乙方贷款申请的，视为违约。

2.甲方未按照约定时间签订《个人住房按揭贷款合同》的，视为违约。

3.甲方未按照约定时间将贷款资金