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租赁合同解除租赁合同的条件

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、合同的提前解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得随意提前解除本合同。如一方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并按双方约定承担相应的违约责任。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。

六、房屋使用及维修

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋照片及设施清单

附件二：租赁房屋所在地的相关法律法规

附件三：房屋钥匙交付记录

一、附件列表：

1.附件一：房屋照片及设施清单

2.附件二：租赁房屋所在地的相关法律法规

3.附件三：房屋钥匙交付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供租赁房屋

未履行维修义务

2.乙方违约行为：

提前解除合同

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

3.违约行为认定：

提前解除合同：未经对方同意，单方面宣布解除合同

未按约定提供租赁房屋：未能在合同约定的时间内交付租赁房屋或交付的房屋不符合合同约定

未履行维修义务：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方未进行维修

未按约定支付租金：乙方未能在合同约定的时间内支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，私自拆改、破坏房屋及附属设施

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用的一方

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋

解决办法：甲方应在合同约定的时间内交付租赁房屋，否则应承担违约责任，支付违约金，并按照实际租赁期限向乙方支付租金。

2.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未履行维修义务

解决办法：甲方应在租赁期间内履行维修义务，如未履行，乙方有权要求甲方维修或支付维修费用。

4.问题：提前解除合同

解决办法：如双方协商一致提前解除合同，应按照合同约定承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金并合理使用房屋及附属设