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房屋买卖正规合同

合同编号：__________

房屋买卖正规合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方保证该房屋为合法所有，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证在交付时，房屋及其附属设施设备符合国家相关质量标准，能够正常使用。

4.2在交付后，如房屋出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

5.2如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋及相关设施设备的质量检测报告

3.房屋买卖合同税费计算明细

4.付款凭证及转账记录

5.房屋钥匙交付确认书

6.房屋过户证明及税费支付凭证

7.任何与房屋买卖相关的其他文件或资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.甲方未履行合同约定的维修责任。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.房屋所有权证/不动产权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

4.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，按约定支付违约金。

2.房屋质量问题：甲方应负责维修或退还部分房款。

3.房款支付延迟：乙方应承担延迟支付的违约责任，按约定支付违约金。

4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，共同推进过户手续的办理。

5.遇到不可抗力因素：双方应协商延后合同履行或解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资交易。

4.二手房买卖。

5.新房买卖。

6.房屋赠与或遗产继承后的买卖。

7.任何涉及房屋买卖的法律行为。