次转租房屋合同.docxVIP

次转租房屋合同

合同编号：__________

甲方（原出租人）：【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（次出租人）：【全称】

【地址】

【联系方式】

丙方（承租人）：【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方是房屋【房屋地址】的合法所有权人，并有权对外出租；乙方是甲方的合法租户，已与甲方签订《房屋租赁合同》（合同编号：【合同编号】），租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】，且乙方有权将租赁房屋转租给第三方；丙方愿意租赁乙方转租的房屋，双方为了明确权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积【房屋结构及面积描述】。

1.2房屋的权属证书编号为【权属证书编号】。

1.3甲方同意乙方将上述房屋转租给丙方使用，且丙方接受乙方的转租。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。

2.2如乙方提前终止租赁，应提前【提前通知天数】通知丙方。

2.3如丙方需续租，应于租赁期满前【提前续约天数】书面通知乙方，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1丙方应按月支付租金给乙方，租金标准为【租金标准】元/月。

3.2租金支付时间为每月【支付日期】。

3.3租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

四、押金

4.1丙方在签订本合同时，应向乙方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还丙方。

五、房屋使用及维修

5.1丙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2房屋及附属设施的正常维护和维修由甲方负责，但因丙方使用不当导致的损坏，丙方应承担维修费用。

六、转租及再次转租

6.1未经甲方和乙方书面同意，丙方不得将租赁房屋转租给第三方。

6.2如丙方确需转租，应提前【提前通知天数】书面通知乙方，并征得甲方同意。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】元。

7.2如丙方未按约定时间支付租金，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原出租人）：【签名】

乙方（次出租人）：【签名】

丙方（承租人）：【签名】

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证书

2.房屋租赁合同（合同编号：【合同编号】）

3.转租协议

4.押金收据

5.设施使用说明

6.租金支付记录

7.维修和维护记录

二、违约行为及认定：

1.未经甲方和乙方书面同意，丙方转租房屋给第三方。

2.丙方未按约定时间支付租金。

3.丙方不合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指与甲方签订租赁合同的合法租户。

3.丙方：指与乙方签订转租协议的承租人。

4.转租：指乙方将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。

5.租赁期限：指合同规定的丙方可以使用房屋的时间段。

6.租金：指丙方支付给乙方的房屋使用费用。

7.押金：指丙方为保证履行合同义务支付给乙方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：丙方未按约定时间支付租金。

解决办法：乙方应及时与丙方沟通，催促其支付租金。如丙方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

2.问题：丙方转租房屋给第三方未经甲方和乙方同意。

解决办法：乙方应及时与丙方沟通，要求其撤销转租行为。如丙方拒绝，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方应及时进行维修和维护。如因丙方使用不当导致损坏，丙方应承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.甲方将房屋出租给乙方。

2.乙方将房屋转租给丙方。

3.丙方按约定支付租金给乙方。

4.丙方合理使用房屋及附属设施。

5.甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修。

6.任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。