[财经类试卷]注册会计师经济法(物权法律制度)模拟试卷7及答案与解析.pdf

注册会计师经济法（物权法律制度）模拟试卷7及答案与解析

一、单项选择题

每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在

答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。答案写在试题卷上无效。

1甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感

情不和，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更

登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是(。)

（A）买卖合同有效，房屋所有权未转移

（B）买卖合同有效，房屋所有权已转移

（C）买卖合同无效，房屋所有权未转移

（D）买卖合同无效，房屋所有权已转移

2甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上

3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据物权法律制度的规

定，对该手表享有所有权的是(。)

（A）甲

（B）丙

（C）丁

（D）庚

3王某在吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限

内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，

将手表送给女友林某做生日礼物。林某第二天乘公交车时，手表被偷走，小偷下车

后即以100元的价格卖给不知情的郑某。根据物权法律制度的规定，该手表的所有

权属于(。)

（A）王某

（B）孙某

（C）林某

（D）郑某

4甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，

执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与

丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁

询问，丁如实相告，乙遂将之买下。根据物权法律制度的规定，此时，相机应当归

(所有。)

（A）甲

（B）乙

（C）丙

（D）丁

5红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万元、20万元、20万元和10万元建

造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。

根据物权法律制度的规定，下列表述中，错误的是(。)

（A）该楼发生的管理费用应按投资比例承担

（B）该楼所有权为按份共有

（C）红光公司投资占50％，有权决定该楼的重大修缮事宜

（D）彩虹公司对其享有的份额有权转让

6甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺

乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。

随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司

未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的

规定，下列各项中，正确的是(。)

（A）乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权

（B）乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权

（C）乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权

（D）乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定未能设定担保物权

7甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方为此签订了抵押合

同，但在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙

欲行使抵押权。根据物权法律制度的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确

的是(。)

（A）乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

（B）乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

（C）乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

（D）乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不

一致，抵押无效

8北京市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设

用地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了

贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲

公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度

的规定，下列各项中，正确的是(。)

（A）商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分

（B）商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让

（C）乙银行请求法院拍卖抵押物时，只能请求法院拍卖A大厦和整个项目地块的