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民房物业合同5篇

篇1

民房物业合同是指民用房屋的产权人与物业管理方签订的管理协议，约定了物业管理方为业主提供的服务内容、收费标准、管理规定等事项。民房物业合同是维护业主权益、保障物业管理有序运行的重要法律文件，对于居民社区的和谐发展起着至关重要的作用。

一、合同主体

民房物业合同的主体一般包括产权人和物业管理方。产权人是指房屋的所有者或使用者，物业管理方是指专门从事物业管理服务的机构或个人。在签订民房物业合同时，产权人应当提供真实有效的身份证明和产权证明，物业管理方应当提供相应的营业执照和资质证明。

二、合同内容

1.服务内容：民房物业合同应明确物业管理方为业主提供的服务内容，包括维修保养、清洁卫生、安全防护、绿化养护等方面的具体服务内容和标准。

2.收费标准：民房物业合同应明确物业管理方对业主收取的管理费用、维修基金、水电费等各项费用标准，明确收费周期和方式。

3.管理规定：民房物业合同应明确业主、物业管理方之间的权利义务，规定业主的权利包括参与业主大会、监督物业管理工作、提出意见建议等；物业管理方的义务包括按时按质提供服务、维护小区环境秩序、保障居民生活质量等。

4.责任与违约：民房物业合同应明确业主、物业管理方的违约责任和补偿责任，规定各方应当履行的义务和承担的责任，从而保障合同的有效履行。

5.合同期限与终止：民房物业合同应明确合同的签订期限和终止条件，规定合同的终止条件包括合同期满、一方提前终止、合同解除等情形。

三、合同签订

民房物业合同应当经过双方自愿协商达成一致意见，并在书面形式下签订。合同签订应当遵循合同法律法规的规定，保障双方的合法权益，确保合同的合法有效。

四、合同履行

双方应当按照民房物业合同的约定履行各自的权利义务，保持合同的有效性。合同履行过程中，产权人应当积极配合物业管理方提供相关服务，物业管理方应当按照合同约定履行管理义务，确保小区环境的良好秩序。

五、合同变更

民房物业合同变更应当经过双方协商一致，并在书面形式下签订变更协议。合同变更应当遵循合同法律法规的规定，确保变更的合法有效，并对合同的履行产生一定的影响。

六、合同解决

如在民房物业合同履行过程中发生纠纷或争议，双方可通过友好协商、物业委员会调解、法律途径解决。在解决纠纷过程中，双方应当充分尊重对方合法权益，遵循法律程序，维护合同的有效性和公平性。

在社区生活中，民房物业合同扮演着重要的角色，它不仅是业主和物业管理方之间的约定，更是小区秩序和居民生活质量的保障。双方应当本着相互尊重、平等互利的原则，共同履行合同，共同促进小区和谐稳定发展。【文章结束】.

篇2

民房物业合同

一、合同双方

甲方：房屋所有人（以下简称“房主”）

乙方：物业公司（以下简称“物业公司”）

二、合同内容

1.房主委托物业公司管理其名下的民房物业，包括但不限于：

（1）对房屋进行日常维护保养，确保房屋设施设备的正常使用；

（2）负责安全管理工作，维护小区环境秩序；

（3）协助房主进行房屋租赁和出售工作；

（4）处理房主委托的其他相关事务。

2.物业公司享有对房屋的管理权和使用权，但需遵守相关法律法规及合同约定，保证不侵犯房主的合法权益。

3.物业公司应按时向房主提供物业管理报告，详细记录管理情况和费用使用，确保透明公开。

4.房主应向物业公司支付服务费用，具体金额和支付方式依据双方协商一致而定。

5.物业公司应保护房主的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方，以免造成潜在风险。

6.双方应保持良好沟通，一旦发生重大事故或争议，应及时协商解决，维护双方的合法权益。

7.合同期限为_______年，到期后如双方无异议，可继续续签。

三、违约责任

1.任何一方未履行合同约定，构成违约行为，应依法承担相应的法律责任。

2.若物业公司因管理不善或过失导致房屋损坏或产生其他损失，应承担相应的赔偿责任。

3.若房主未按时支付服务费用或违反合同约定，物业公司有权要求其按约定支付或解除合同。

四、其他条款

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并应以书面形式作出补充或变更。

3.本合同的签订及执行均受法律保护，若发生争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁机构仲裁。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满或根据约定提前终止止。

房主：___