浅谈现浇混凝土坡屋面渗漏治理.pdfVIP

随着现代建筑业的发展，为迎合人们生活多样化的需求，在建筑物

上出现了许多形式多样、新颖别致的坡屋面，此结构形式构造层次较

多，理论上具有良好的防水效果。然而漂亮楼房盖好了，马上迎来乔迁

之喜，却偏偏屋面渗漏，轻则顶棚潮湿，重则渗漏严重，影响正常居

住。这是时下商品房市场司空见惯的现象。有些楼房甚至反复修反复

漏，成为老大难问题。

一、坡屋面渗漏现象分析

每当雨量大，雨流急，下雨的方向同屋面成一定角度时，雨水就会

呛入屋面瓦下卷材内部，通过观察发现，雨水是通过水泥砂浆结合层、

保护层、存在漏点的防水层、水泥砂浆找平层及密实度不理想混凝土结

构层渗入室内，从而形成屋面渗漏。

1.渗漏部位主要分布情况

（1）渗漏点主要集中在檐口部位、天沟与墙体连接处，约占总渗

漏点的70%。

（2）斜屋面上渗漏的点少、面积小，约占总漏点的20%。

（3）通风孔、烟道根部等很少渗漏，约占总漏点的10%。

2.常常发现天沟在闭水试验时并没有发现漏点，而屋面淋水试验后

却发现天沟渗漏严重,这证明天沟防水层施工无问题,雨水在斜屋面上部

进入防水层下面,顺着屋面结构层流淌至天沟后引起渗漏。

二、渗漏原因

坡屋面防水构造层次较多，既有混凝土结构层，又有保温层、防水

层和屋面瓦，是典型的多层设防，但实际防水效果却不理想，究其原因

有以下几方面：

1．材料原因

常见现浇坡屋面构造层次较多，各层之间均为不同的结合层来粘

瓦。

（）混凝土的抗拉强度较低，极易受拉出现裂缝，而屋面受气候

影响大，特别是檐口部位，易热胀冷缩产生温度裂缝。

（2）找平层、保温层含水量过大造成防水层起鼓、开裂而渗漏。

有些荷载较大的屋面，由于选择密度小的保温材料，如挤塑板、岩棉，

使屋面或找平层下陷甚至开裂，引起屋面漏水。

（3）防水材料的使用。当屋面坡度较大时，使用防水卷材施工不

方便，节点细部采用卷材防水块材较小、搭接面多，无法保证粘贴质

量。

（4）屋面瓦块体铺设的接缝太多，施工中不能保证瓦层的整体

性，尤其在暴风雨时易倒呛水,引起渗漏。

2.施工原因

（1）混凝土坍落度控制不当，坍落度过小，影响施工操作，混凝

土不易振实，造成屋面渗漏；坍落度过大，混凝土内部多余水分蒸发后

会形成微小空隙，容易连通形成毛细孔隙，成为雨水渗入的通道。

（2）结构层施工方法不当。坡屋面的坡度在30度以上时，不应采

用板底单面支模法；屋面板混凝土浇筑顺序错误，未采用双面对称、从

下往上同时进行的方法；钢筋配置不到位，混凝土板浇捣不密实、后期

养护不到位等引发不规则的收缩裂缝，给坡屋面的渗漏埋下隐患。

（3）施工缝位置留设不当。如将施工缝留在屋面变坡处或屋面和

屋面的交接处，这些都是结构内力转换的部位，容易产生裂缝而导致屋

面渗漏。

（4）防水层施工不到位。防水卷材搭接长度不当，形成防水结点

缺陷，造成渗水。

(5)屋面瓦施工不到位。屋面瓦上下接缝搭接尺寸不足，造成屋面雨

水渗入基层；贴瓦砂浆未挤满瓦缝，砂浆和板面基层结合不密实，使波

瓦出现空鼓现象，水气通过这些空隙渗入板内，形成渗漏。

细部结点处理不当。坡屋面往往形式较复杂、交接面多、节点

多，这些部位钢筋绑扎及混凝土振捣都较困难，属于应力集中区。还有

一些如屋面常有排风道、下水管、天沟等附加设施，施工时处理不好很

容易引起渗漏。

三、渗漏治理难点

通过上面分析，我们已知道了屋面产生渗漏的原因，但为什么治理

起来依旧困难重重呢？据笔者通过大量现场实际分析后得出如下两个原

因：

1.确定漏点难度大。由于坡屋面具有的导水性，往往渗漏处并不是

真正的漏点所在，而是其上游的某点渗漏雨水在该防水薄弱点表现了出

来。

2.若采用常规修补方法，将渗漏点周围拆除，对卷材进行修补，在

恢复时稍不注意，可能会引起新的渗漏。

四、创新渗漏治理方法

屋面渗漏问题因为它的敏感性及对使用功能的破坏，必须进行根

治，但由于坡屋面的特殊性，一般渗漏治理方法在此并不适用，那是否

有办法克服以上难点，根治渗漏呢？作者根据现场实践及相关实验，总

结出了封闭式灌浆法对坡屋面渗漏进行治理，取得了较良好效果。

封闭式灌注法是利用檐沟、高低跨等防水卷材细部收边形成的密闭

空间，将特制水性胶浆注入屋面结构层与保温层之间，使胶浆与结构层

紧密结合，凝固后形成的刚性防水层有类似荷叶滚水的效果，加快雨水

导流速度，像给整个混凝土屋面穿上贴身的雨衣，从而达到防水目的治

漏方法。

1.施工工艺流程