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广东房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：广东省________市________区________路________号________栋________单元________房。

1.2房屋结构及面积：甲方出租房屋为________结构，建筑面积为________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：甲方每月收取乙方租金为人民币________元整。

3.2租金支付方式：乙方每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付周期：乙方按________（月/季/年）支付租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付及维修

5.1甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

5.2甲方承诺租赁期内，房屋及附属设施如出现损坏，甲方应在接到乙方通知后________小时内予以修复；如需更换，甲方应在接到乙方通知后________小时内予以更换。

5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或更换。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3在租赁期内，如房屋遇拆迁、征收等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定时间交付房屋或未按时修复损坏的房屋及附属设施，乙方有权拒绝支付租金。

7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.企业营业执照副本

4.税务登记证副本

5.房屋租赁合同补充协议

6.房屋及附属设施清单

7.租金支付证明

8.押金收据

9.房屋交付确认书

10.维修记录表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未按时修复损坏的房屋及附属设施，乙方有权拒绝支付租金。

2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，乙方未负责修复或更换的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，另一方有权解除合同并要求违约方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋。如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金。如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.房屋及附属设施损坏：甲方应承担修复或更换的责任。如甲方未履行修复或更换义务，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

4.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：适用于企业、店铺等商业用途的房屋租赁。

2.办公租赁：适用