无中介房屋买卖合同.docx

无中介房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

身份证号/营业执照号：_______________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

身份证号/营业执照号：_______________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付。具体支付时间为：____年____月____日。

2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方出示该房屋的所有权证书及相关证明文件。

3.3乙方应对该房屋进行验收，如发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行修复。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

4.2甲方应在合同签订后，按照约定的时间将该房屋交付给乙方。

4.3甲方应对该房屋进行必要的维修和保养，确保该房屋在交付时符合约定的质量标准。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照约定的时间向甲方支付购房款。

5.2乙方应在收到该房屋的所有权证书及相关证明文件后，按照约定的时间进行验收。

5.3乙方应对该房屋进行合理的使用和维护，确保该房屋的使用寿命。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照约定的时间将该房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

6.2如乙方未按照约定的时间向甲方支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

6.3如甲方在交付该房屋时，该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金及违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证书

2.房屋相关证明文件

3.购房款支付凭证

4.房屋交付验收记录

5.违约金支付凭证

6.争议解决机构出具的调解书或裁决书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内向甲方支付购房款。

3.甲方未能保证房屋所有权清晰：指甲方在合同签订过程中，未能保证该房屋的所有权清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。

4.甲方未能保证房屋质量：指甲方在合同签订过程中，未能保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准。

5.争议的解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的争议。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买该房屋的款项。

3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。

4.争议解决机构：指有管辖权的人民法院或其他依法设立的争议解决机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担延迟交付期间的违约金，并立即采取措施尽快交付房屋。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应承担延迟支付期间的违约金，并立即采取措施尽快支付购房款。

3.房屋质量问题：如在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.房屋所有权纠纷：如甲方未能保证房屋所有权的清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.